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营业办公用房买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.协议概述

2.1卖方和买方信息

2.2房产信息

2.3交易价格和支付方式

3.房产转让条件

3.1房产过户

3.2税费承担

3.3产权清晰

4.付款条款

4.1首付款

4.2尾款支付

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房产质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量保证金的退还

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3修改后的效力

13.其他条款

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

“卖方”指本合同中出售房产的一方；

“买方”指本合同中购买房产的一方；

“房产”指卖方出售给买方的具体房产；

“合同”指本合同及其所有附件；

“交付”指卖方将房产的所有权和占有权移交给买方；

“交付日”指卖方按照本合同约定将房产交付给买方的日期。

1.2定义

“房产”包括房产本身及其附属设施、设备；

“税费”指根据法律规定，买方在购买房产时应缴纳的一切税费；

“质量保证”指卖方对房产在交付时及交付后一定期限内存在的质量问题承担的修复或赔偿责任。

第二条协议概述

2.1卖方和买方信息

本合同卖方为[卖方全名]，买方为[买方全名]。

2.2房产信息

卖方同意出售位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

2.3交易价格和支付方式

首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币[首付款金额]元；

尾款：房产交付前支付人民币[尾款金额]元。

第三条房产转让条件

3.1房产过户

卖方应在本合同签订后[过户期限]内，协助买方办理房产过户手续。

3.2税费承担

买方应承担房产过户过程中产生的一切税费。

3.3产权清晰

卖方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷或负担。

第四条付款条款

4.1首付款

买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。

4.2尾款支付

买方应在房产交付前支付尾款。

4.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款时间支付款项。

4.4逾期付款责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付[逾期利率]的逾期利息，并承担相应的违约责任。

第五条房产交付

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付日期前完成房产交付。

5.2交付方式

卖方应将房产的所有权和占有权完整地移交给买方。

5.3交付条件

房产已过户至买方名下；

房产已清偿所有税费；

房产符合本合同约定的质量标准。

第六条房产质量保证

6.1质量保证期限

卖方对房产的质量保证期限为自交付之日起[质量保证期限]。

6.2质量保证责任

结构安全问题；

严重影响居住的漏水、开裂等质量问题。

6.3质量保证金的退还

如房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复或赔偿责任，并退还已支付的质量保证金。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

退还已支付的款项；

支付违约金；

承担因违约给买方造成的损失。

7.2买方违约责任

支付违约金；

承担因违约给卖方造成的损失；

如有未支付款项，应立即支付。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

[仲裁机构名称]

[仲裁机构地址]

8.3诉讼管辖

如双方协商不成且未选择仲裁，诉讼管辖法院为卖方所在地的人民法院。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

卖方未履行交付义务；

买方未履行付款义务；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方违反合同约定，经另一方催告后仍未纠正。

9.2解除程序

一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。