2024购小产权房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

第一条房产描述

1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，产权性质为____。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款____%，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房产的真实性和合法性：在签订合同前，乙方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、规划用途、是否存在争议等。为避免日后发生纠纷，乙方有权要求甲方提供房产的相关证明材料。

解决办法：乙方可以委托专业律师或房地产中介机构对房产进行尽职调查，以确保房产的真实性和合法性。

2.明确合同条款：双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保明确了解各自的权益和义务。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。

解决办法：双方可以就合同条款进行充分的沟通和协商，确保合同内容的准确性和完整性。在签订合同前，乙方有权要求甲方对合同条款进行解释或修改。

3.注意付款方式和时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。如有逾期支付情况，乙方应承担相应的违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款，确保按时完成付款。如乙方因特殊情况无法按时付款，应及时与甲方沟通，寻求延期付款的解决方案。

4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起按照约定将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，并协助乙方办理过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，甲方应及时与乙方沟通，寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.小产权房：指依法不得上市交易的房产，通常包括农村住宅、集体土地上建设的房屋等。小产权房不受国家法律保护，买卖双方需谨慎对待。

2.购房款：指乙方购买甲方所拥有的房产而支付的款项。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金通常为本合同购房款的一定比例。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。过户手续包括办理房产证、土地证等相关手续。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.律师：指具有律师资格和执业证书的专业人士，为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务。

7.房地产中介机构：指专门从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等业务的机构。

应用场合：

1.小产权房买卖：本合同适用于甲方出售小产权房，乙方购买该房产的场景。

2.个人之间的房产交易：本合同可用于个人之间的房产买卖交易，特别是在无法进行正式的房产过户手续的情况下。

3.房产赠与：本合同可作为房产赠与时的协议，明确双方的权益和义务。

补充条款：

1.房产现状声明：甲方应对房产的现状进行