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广州办公室租赁合同_广州办公室租赁合同格式5篇

篇1

广州办公室租赁合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方办公室事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租的办公室位于广州市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。乙方承租该办公室，用于办公用途。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租的办公室月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，月物业管理费为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费：乙方应按时缴纳租赁期间的水电费，确保租赁办公室的能源供应。具体费用按物业公司通知为准。

3.停车费：如乙方需要租赁甲方提供的停车位，需向甲方支付月停车费人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付停车费。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金或物业管理费、水电费等费用的，应按逾期支付的金额每日向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。逾期超过30天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变租赁办公室用途或擅自转租、转让的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金为月租金的50%。

3.乙方在租赁期满或合同终止时未按时返还租赁办公室的，应按日向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），直到返还租赁办公室为止。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。协商解除合同时，双方应达成书面协议，明确双方的权利和义务。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变租赁办公室用途或擅自转租、转让的；

（2）逾期支付租金或物业管理费、水电费等费用超过30天的；

（3）严重违反物业管理规定或损害他人利益的；

（4）其他违反租赁合同约定的行为。

3.甲方解除合同时，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方的租赁保证金。同时，甲方有权要求乙方返还租赁办公室并结清相关费用。

4.合同终止时，乙方应按时返还租赁办公室及其附属设施，并确保其处于良好状态。如乙方未按时返还租赁办公室或损坏其附属设施，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。如因诉讼导致合同无法按时履行或需要变更的，双方应协商解决方案。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和甲方的物业管理规定，不得从事违法活动或损害他人利益的行为。否则，由此引起的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方有权对租赁办公室进行必要的维修和保养工作，但应提前通知乙方并尽量不影响乙方的正常使用。维修和保养费用由甲方承担。

3.双方同意以书面形式确认本合同的变更和补充。任何口头协议或承诺在双方未达成书面协议前均为无效。本合同的变更和补充应遵循相关法律法规和公平原则进行。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

广州办公室租赁合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：XXXX公司，地址：广州市X