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酒店的物业管理协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业概况

3.1物业地址

3.2物业类型

3.3物业面积

4.物业管理范围

4.1公共区域管理

4.2业主住宅管理

4.3商业区域管理

5.物业管理服务内容

5.1基础服务

5.2专项服务

5.3临时性服务

6.物业管理费用

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3费用调整

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.物业管理方的权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.业主方的权利与义务

9.1权利

9.2义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”是指负责本物业管理服务的乙方；

1.1.2“业主方”是指拥有本物业管理区域内的房产的甲方；

1.1.3“物业”是指本物业管理区域内所有建筑物及其附属设施；

1.1.4“公共区域”是指本物业管理区域内供全体业主共同使用的区域；

1.1.5“专项服务”是指物业管理方根据业主需求提供的非基础性服务；

1.1.6“临时性服务”是指物业管理方在特定情况下提供的非常规性服务。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：乙方全称；

2.1.2注册地址：乙方注册地址；

2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名；

2.1.4联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等。

2.2业主方

2.2.1名称：甲方全称；

2.2.2注册地址：甲方注册地址；

2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名；

2.2.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等。

3.物业概况

3.1物业地址：本物业管理区域的具体地址；

3.2物业类型：本物业管理区域的物业类型，如住宅小区、商务楼宇等；

3.3物业面积：本物业管理区域的总面积，包括建筑面积和占地面积。

4.物业管理范围

4.1公共区域管理

4.1.1公共区域卫生清洁；

4.1.2公共区域绿化养护；

4.1.3公共区域安全监控；

4.1.4公共区域设施设备维护。

4.2业主住宅管理

4.2.1业主住宅安全巡查；

4.2.2业主住宅维修服务；

4.2.3业主住宅投诉处理。

4.3商业区域管理

4.3.1商业区域招商与租赁；

4.3.2商业区域运营管理；

4.3.3商业区域设施设备维护。

5.物业管理服务内容

5.1基础服务

5.1.1物业安全管理；

5.1.2物业清洁卫生；

5.1.3物业绿化养护；

5.1.4物业公共设施维护。

5.2专项服务

5.2.1业主装修管理；

5.2.2业主投诉处理；

5.2.3业主活动组织。

5.3临时性服务

5.3.1应急事件处理；

5.3.2特殊需求服务。

6.物业管理费用

6.1收费标准

6.1.1物业管理服务费按月计收，收费标准见附件；

6.1.2专项服务费用按实际发生费用计收；

6.1.3临时性服务费用按实际发生费用计收。

6.2收费方式

6.2.1物业管理服务费通过银行转账或现金支付；

6.2.2专项服务费用通过银行转账或现金支付；

6.2.3临时性服务费用通过银行转账或现金支付。