商铺店面租赁合同的范本8篇.docx

商铺店面租赁合同的范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺店面事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于的商铺店面出租给乙方，具体面积为平方米。

2.乙方承租该商铺店面用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺店面交还甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为每年人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付第一年租金，共计人民币元整（大写：元整）。以后每年租金应在当年租赁期满前三个月内支付。

3.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五（5%）。如乙方逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应支付甲方保证金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。保证金在乙方租赁期满并返还商铺店面后退回给乙方。

2.乙方应提供抵押物作为担保，抵押物价值应不低于租金总额。抵押物应为本合同生效之日起至租赁期满之日止期间内的有效财产。在租赁期满或合同解除后，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁干净、设施完好，并恢复原状。如乙方损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约方逾期超过十五日未履行其义务，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变经营用途或转租、转让其承租的商铺店面，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺店面租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于的商铺店面出租给乙方，该商铺面积为平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付年租金人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金，并自第二年起每年在相同时间内支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的收据作为乙方支付租金的凭证。

四、保证金及水电费

1.乙方应向甲方缴纳保证金人民币元。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的商铺损坏或未缴的水电费等费用。

3.乙方应按时缴纳水电费，否则将影响保证金的退还。

五、维修及保养责任

1.甲方负责商铺的维修和保养工作，但应由乙方承担的费用除外。

2.乙方在使用商铺过程中应注意安全，避免造成商铺损坏或人员伤亡。如有因乙方原因造成的事故或损坏，应由乙方承担相应的责任和费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失。