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商铺租赁合同上海8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于上海，具体地址为：

2.商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.商铺内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余保证金退还给乙方。

3.乙方在租赁期间内，如因经营需要而产生的其他费用（如水、电、气等），由乙方自行承担。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和商场规章制度。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同提前终止时，将商铺恢复原状并返还给甲方。

（3）甲方应保证商铺的设施完好，并负维修责任。因维修产生的费用由甲方承担。但如是乙方过错导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期间内对商铺进行装修、装饰，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）乙方应按时向甲方支付租金和其他费用。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将商铺恢复原状并返还给甲方。如未能恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定向乙方交付商铺，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：自违约之日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为日租金的二倍。

2.乙方如未能按合同约定向甲方支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：自违约之日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。

3.乙方在租赁期间内，如因过错导致商铺设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任为：因损坏产生的维修费用由乙方承担。如无法修复的，应按损坏时的市场价格进行赔偿。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如未能将商铺恢复原状并返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任为：因未能恢复原状产生的额外费用由乙方承担。如无法修复的，应按损坏时的市场价格进行赔偿。

六、合同终止与解除

1.合同终止事由：有下列情形之一的，合同权利义务终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（4）其他法律规定的情形。

2.合同解除：有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）甲方迟延交付商铺超过三个月；

（3）甲方违反合同约定导致乙方无法正常使用商铺。

3.合同终止或解除后，双方应按规定办理相关手续并返还财产。如因违约产生赔偿责任，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于上海_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，并在返还时保持商铺的完好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付金额为_________元（大写：_________元整）。具体支付时间为每半年的第一个月的前10天内。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付押金_________元（大写：___