2024上海市优惠价房购买合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有上海市优惠价房的销售资格，并愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买甲方所出售的该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房价及支付方式

2.1该房屋的优惠价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋预订手续。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋买卖合同的签订手续。

（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋产权过户手续。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付该房屋。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件，并保证该房屋的产权清晰、无瑕疵。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间、地点、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，违约金为房价的____%。

4.2甲方未按照本合同约定提供产权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。

4.3乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、符合购房资格等。解决办法：在签订合同前，应核实双方的身份证明、民事行为能力证明等相关文件，以确保合同主体资格合法。

2.房屋基本情况应真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋的产权证明文件、规划用途等相关资料，乙方有权对房屋进行实地查看，以确保了解房屋的真实情况。

3.房价及支付方式应明确、具体。解决办法：合同中应详细列明房价、支付方式、支付时间等条款，以避免后续发生纠纷。

4.交付及办理手续应按时、按约履行。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

5.违约责任应明确、具有可操作性。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式、支付时间等，以便在违约情况发生时，乙方有权依据合同追究甲方的违约责任。

6.其他约定应明确、具体。解决办法：合同中应详细列明其他约定，如解除合同的条件、争议解决方式等，以确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有上海市优惠价房销售资格的出卖人。

2.乙方：指愿意购买甲方所出售的上海市优惠价房的买受人。

3.房屋：指本合同约定由甲方出售给乙方的上海市优惠价房。

4.房价：指甲方出售给乙方的房屋的价格。

5.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。

6.产权证明文件：指证明房屋所有权、规划用途等相关信息的文件。

7.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

9.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。

10.购房资格：指符合国家相关政策规定的购买优惠价房的资格。

应用场合：

1.上海市优惠价房买卖双方之间签订的合同。

2.用于规范双方在上海市优惠价房买卖过程中的权利和义务。

3.作为双方在上海市优惠价房交易中履行合同的依据。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确双方在何时、何地完成房屋交付，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于保修期、维修责任等。

3.税费承担：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费，包括契税、印花税等。

4.装修标准：如房屋已有装修，应明确装修标准及设施设备情况。

5.邻里关系：甲乙双方应遵守邻里关系，保持和谐的生活环境。

6.房屋保险：甲方是否购买了房屋保险，以及保险的有效期和内容等。

7.隐私保护：双方在交易过程中应保护对方的