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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

特区住宅区物业管理合同锦集102024年通用

本合同目录一览

1.物业管理区域及范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理范围

2.物业管理服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业使用与管理

4.1物业使用规定

4.2物业管理责任

4.3物业维修与养护

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理措施

5.2消防安全管理

5.3紧急事件处理

6.物业绿化与环境维护

6.1绿化养护

6.2环境卫生

6.3公共设施维护

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

7.2维修基金使用

7.3维修基金监督

8.物业档案管理

8.1档案资料收集

8.2档案资料保管

8.3档案资料查询

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用收费标准

13.3附件三：物业管理合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理区域及范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理范围

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

物业服务标准应遵循国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，确保物业服务质量达到或超过行业标准。

2.3物业服务费用

物业服务费用根据物业管理面积、服务项目及收费标准进行计算，具体费用标准详见附件二。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费计算方式

物业管理费按住宅建筑面积每平方米每月计算，具体收费标准详见附件二。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采取分期预收方式，业主应在每月固定日期前缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月一次，业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业管理费。

第四条物业使用与管理

4.1物业使用规定

业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、本合同及物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.2物业管理责任

物业管理方负责对物业管理区域内的物业进行管理，确保物业的正常使用和安全。

4.3物业维修与养护

物业管理方应定期对物业进行维修与养护，确保物业设施完好、功能正常。

第五条物业安全与秩序维护

5.1安全管理措施

物业管理方应采取必要的安全管理措施，确保物业管理区域内的安全与秩序。

5.2消防安全管理

物业管理方应严格执行消防管理制度，定期进行消防设施检查和维护，确保消防设施完好、有效。

5.3紧急事件处理

物业管理方应制定紧急事件处理预案，一旦发生紧急事件，应立即采取有效措施进行处理。

第六条物业绿化与环境维护

6.1绿化养护

物业管理方负责对物业管理区域内的绿化进行养护，确保绿化植物生长良好、环境美观。

6.2环境卫生

物业管理方负责对物业管理区域内的环境卫生进行管理，确保环境整洁、卫生。

6.3公共设施维护

物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施进行维护，确保设施完好、功能正常。

第七条物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

物业管理方负责按照国家有关规定筹集维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

7.2维修基金使用

维修基金的使用应严格按照国家有关规定和本合同的约定进行，确保维修基金的安全和合理使用。

7.3维修基金监督

维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。

第八条物业档案管理

8.1档案资料收集

物业管理方应收集、整理物业档案资料，包括业主资料、物业资料、物业服务合同、维修记录等，确保档案资料的完整性和准确性。

8.2档案资料保管

档案资料应妥善保管，采取必要的安全措施，防止档案资料的遗失、损毁或泄露。

8.3档案资料查询

业主有权查询本人相关的档案资料，物业管理方应在接到查询请求后，及时提供查询服务。

第九条物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

在物业管理服务过程中，如遇法律法规、行