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委托代持房产合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产用途

3.代持人信息

3.1代持人姓名

3.2代持人身份证号码

3.3代持人联系方式

4.委托人信息

4.1委托人姓名

4.2委托人身份证号码

4.3委托人联系方式

5.房产代持期间权利与义务

5.1代持人权利

5.2委托人权利

5.3代持人义务

5.4委托人义务

6.房产代持期间费用

6.1费用种类

6.2费用计算方式

6.3费用支付时间

6.4费用支付方式

7.房产代持期间税费

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费支付时间

7.4税费支付方式

8.房产代持期间变更及解除

8.1房产代持期间变更

8.2房产代持期间解除

9.违约责任

9.1代持人违约责任

9.2委托人违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

13.合同签订时间与地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

14.4合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：为明确委托人与代持人之间的房产代持关系，保障双方权益，特订立本合同。

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号。

2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房产产权状况：房产为委托人名下，拥有完全产权。

2.4房产用途：住宅。

3.代持人信息

3.1代持人姓名：。

3.2代持人身份证号码：XXXXX。

4.委托人信息

4.1委托人姓名：。

4.2委托人身份证号码：XXXXX。

5.房产代持期间权利与义务

5.1代持人权利：

5.1.1在房产代持期间，代持人有权使用房产，但不得改变房产的用途。

5.1.2在房产代持期间，代持人有权收取租金等收益。

5.2委托人权利：

5.2.1在房产代持期间，委托人有权要求代持人按照合同约定使用房产。

5.2.2在房产代持期间，委托人有权要求代持人不得擅自处置房产。

5.3代持人义务：

5.3.1在房产代持期间，代持人应妥善保管房产，确保房产安全。

5.3.2在房产代持期间，代持人应按照合同约定支付相关费用。

5.4委托人义务：

5.4.1在房产代持期间，委托人应按照合同约定支付代持人费用。

5.4.2在房产代持期间，委托人应配合代持人办理房产相关手续。

6.房产代持期间费用

6.1费用种类：物业管理费、水电费、税费等。

6.2费用计算方式：按照实际发生金额计算。

6.3费用支付时间：每月月底前支付下一个月的费用。

6.4费用支付方式：银行转账或现金支付。

7.房产代持期间税费

7.1税费种类：房产税、土地增值税、契税等。

7.2税费计算方式：按照国家相关规定计算。

7.3税费支付时间：按照国家规定的时间支付。

7.4税费支付方式：按照国家规定的方式支付。

8.房产代持期间变更及解除

8.1房产代持期间变更：

8.1.1如因特殊情况需要变更代持人或房产信息，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

8.1.2变更后的代持人或房产信息应重新登记，并报相关管理部门备案。

8.2房产代持期间解除：

8.2.1在房产代持期间，任何一方有权解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

8.2.2解除合同后，代持人应将房产归还委托人，并协助办理相关手续。

9.违约责任

9.1代持人违约责任：

9.1.1代持人未按约定支付费用的，应向委托人支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。

9.1.2代持人擅自处置房产或改变房产用途的，应赔偿委托人因此遭受的损失。

9.2委托人违约责任：

9.2.1委托人未按约定支付费用的，应向代持人支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。

9.2.2委托人擅自要求代持人停止代持房产的，应赔偿代持人因此遭受的损失。

9.3违约赔偿方式：

9.3.1违约赔偿应以人民币支付。

9.3.2违约赔偿应在违约事实发生之日