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委托二手房买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及装修情况

2.4房屋权属证书及他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款期限及违约责任

4.履约条件及期限

4.1履约条件

4.2履约期限

5.履约责任及违约责任

5.1履约责任

5.2违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3履行交付责任

7.财产转移及税费

7.1财产转移

7.2税费承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同变更及补充

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证书复印件

11.2附件二：房屋产权查封、抵押、租赁情况说明

11.3附件三：房屋装修清单

11.4附件四：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

名称：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

1.2买受人基本信息

名称：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：________________

房屋所有权人：____________________

2.2房屋位置及面积

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________________平方米

房屋用途：________________

2.3房屋结构及装修情况

房屋结构：________________

装修情况：________________

2.4房屋权属证书及他项权利

房屋权属证书：________________

他项权利：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价：________________元

3.2付款时间及方式

首付：________________元，于合同签订当日支付；

尾款：________________元，于房屋交付前支付。

3.3付款期限及违约责任

买受人应在合同约定的付款期限内完成付款，否则按每日万分之五向卖方支付违约金。

4.履约条件及期限

4.1履约条件

卖方应确保房屋权属清晰、无争议，并按约定时间交付房屋；买受人应按约定时间、金额支付房款。

4.2履约期限

卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人；买受人应在合同约定的付款期限内支付房款。

5.履约责任及违约责任

5.1履约责任

卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人，并保证房屋权属清晰、无争议；

买受人应按合同约定的付款时间、金额支付房款。

5.2违约责任

卖方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋交易总价的万分之五；

买受人未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的履约期限届满之日。

6.2房屋验收标准及程序

买受人应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方；

卖方应在接到通知之日起3个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。

6.3履行交付责任

卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人，并确保房屋符合交付条件。

7.财产转移及税费

7.1财产转移

卖方应将房屋所有权及他项权利转移给买受人。

7.2税费承担

买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方在合同履行过程中，出现欺诈、胁迫等非法手段；

（3）由于不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的目的已经实现；

（2）合同约定的期限届满；

（3）合同解除后，双方确认合同终止；

（4）根据法律法