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奶茶店店面租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2店面基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金及退还

1.7使用范围及限制

1.8修缮责任与费用

1.9水电费用

1.10装修与改造

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方住所：__________

1.3出租方联系人：__________

1.4出租方联系电话：__________

1.6承租方住所：__________

1.7承租方联系人：__________

1.8承租方联系电话：__________

第二条店面基本情况

2.1店面地址：__________

2.2店面面积：__________平方米

2.3店面结构：__________

2.4店面设施：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：__________

3.2租赁终止日期：__________

3.3租赁期限共计：__________年

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：__________元

4.2租金支付方式：每月__________日支付

4.3租金支付账户：__________

第五条租金调整

5.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化

5.2租金调整方式：按原租金的__________%进行调整

5.3租金调整通知：提前__________日书面通知承租方

第六条押金及退还

6.1押金金额：__________元

6.2押金支付时间：签订合同当日

6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，店面设施完好无损

6.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后__________日内

第七条使用范围及限制

7.1承租方仅可使用店面进行奶茶店经营，不得用于其他用途

7.2承租方不得擅自改变店面结构及设施

7.3承租方不得进行任何违法活动

7.4出租方有权监督承租方经营情况，确保经营合法合规

第八条修缮责任与费用

8.1店面维修保养

8.1.1店面日常维修保养由承租方负责，包括但不限于水电线路、空调、照明设施等。

8.1.2承租方应定期对店面进行检查和维护，确保店面设施正常运行。

8.2重大维修

8.2.1店面主体结构、承重部分及不可移动设施的维修由出租方负责。

8.2.2因不可抗力导致的店面损坏，双方应协商解决维修事宜。

8.3维修费用

8.3.1日常维修费用由承租方承担，并于维修后__________日内支付。

8.3.2重大维修费用由双方协商承担，协商不成的，按法律规定执行。

第九条水电费用

9.1水电费用由承租方承担，按实际使用量计算。

9.2承租方应合理使用水电，如有浪费，超出正常使用标准的部分由承租方承担。

9.3承租方应在每月__________日前向水电供应商缴纳水电费用。

第十条装修与改造

10.1承租方如需对店面进行装修或改造，需提前__________日书面通知出租方，并取得出租方同意。

10.2装修或改造后的店面应恢复原状，不得改变店面结构和外观。

10.3装修或改造费用由承租方承担。

第十一条违约责任

11.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付__________%的违约金。

11.2出租方未按时提供店面，每逾期一日，应向承租方支付__________%的违约金。

11.3承租方擅自改变店面结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除

13.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

13.1.2承租方违反合同约定的使用范围或限制的；

13.1.3承租方进行违法活动的。

13.2.1出租方未按时提供店面，经催告后仍未提供的；

13.2.2出租方违反合同约定的修缮责任的。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入条件

1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询服务、技术服务、财务管理、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。

1.2.1甲乙双方书面同意；

1.2.2第三方具备相应的资质和能力；

1.2.3第三方介入