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房屋买卖担保协议范文(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1协议双方的定义

1.2相关术语的解释

2.协议目的

3.协议范围

4.协议主体

4.1出卖人信息

4.2买受人信息

4.3担保人信息

5.房屋基本情况

5.1房屋产权状况

5.2房屋位置和面积

5.3房屋用途和结构

6.交易价格和支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

6.3付款时间表

7.房屋交付和接收

7.1交付时间

7.2接收条件

7.3交付手续

8.担保事项

8.1担保范围

8.2担保期限

8.3担保责任

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3担保人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：担保合同

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1协议双方的定义

（1）出卖人：指在协议中出售房屋的当事人。

（2）买受人：指在协议中购买房屋的当事人。

（3）担保人：指在协议中承担担保责任的第三方。

1.2相关术语的解释

（1）“房屋”指出卖人有权出售的、位于[具体地址]的房产。

（2）“交易价格”指买受人应支付给出卖人的房屋总价款。

（3）“担保期限”指担保人对买受人支付交易价格的担保责任期限。

2.协议目的

本协议的目的是明确出卖人、买受人和担保人在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的安全和顺利进行。

3.协议范围

本协议适用于出卖人将房屋出售给买受人，并由担保人提供担保的房屋买卖交易。

4.协议主体

4.1出卖人信息

（1）姓名：[出卖人姓名]

（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]

（3）联系电话：[出卖人联系电话]

4.2买受人信息

（1）姓名：[买受人姓名]

（2）身份证号码：[买受人身份证号码]

（3）联系电话：[买受人联系电话]

4.3担保人信息

（1）姓名：[担保人姓名]

（2）身份证号码：[担保人身份证号码]

（3）联系电话：[担保人联系电话]

5.房屋基本情况

5.1房屋产权状况

（1）房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]

（2）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

（3）房屋所有权证书登记时间：[房屋所有权证书登记时间]

5.2房屋位置和面积

（1）房屋地址：[具体地址]

（2）房屋面积：[房屋面积]

5.3房屋用途和结构

（1）房屋用途：[房屋用途]

（2）房屋结构：[房屋结构]

6.交易价格和支付方式

6.1交易价格

（1）房屋总价款：[交易价格]

（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]

6.2支付方式

（1）首付款：[首付款金额]

（2）剩余款项支付时间及方式：[剩余款项支付时间及方式]

7.房屋交付和接收

7.1交付时间

（1）房屋交付日期：[房屋交付日期]

（2）房屋交付时间：[房屋交付时间]

7.2接收条件

（1）买受人应具备房屋接收所需的条件，包括但不限于：

1.1购房资金已到位；

1.2相关手续齐全；

1.3出卖人提供的房屋符合约定。

7.3交付手续

7.3.1交纳房屋总价款；

7.3.2办理房屋产权过户手续；

7.3.3领取房屋钥匙及相关资料。

8.担保事项

8.1担保范围

（1）担保人对买受人支付房屋交易价格的义务承担连带责任担保。

（2）担保范围包括但不限于买受人因故未能按时支付交易价格的款项。

8.2担保期限

（1）担保期限自房屋交付之日起计算，至买受人完成房屋总价款的全部支付之日止。

（2）如买受人未能在约定的期限内支付全部价款，担保期限自动延长至买受人支付完毕之日。

8.3担保责任

（1）担保人在担保期限内，若买受人未能履行支付义务，应立即垫付买受人欠付的交易价格。

（2）担保人垫付后，有权向买受人追偿，并保留对买受人的追偿权利。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

（1）若出卖人未能按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。

（2）若出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。

9.2买受人违约责任

（1）若买受人未按约定支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付金额的[比例]%。

（2）若买受人擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

9.3担保人违约责任

（1）若担保人未能履行担