2024小区房屋出租合同范本（简单）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号__________小区，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的附属设施包括：__________。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于__________，不得用于任何非法用途。

第四条维修责任

4.1甲方应保证该房屋及附属设施在租赁开始时的完好状态。在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，由甲方负责维修。

4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金。乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（身份证号）：__________乙方（身份证号）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片等证明材料。

3.租金、押金等费用金额及支付时间应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金等费用的金额及支付时间。

4.租赁用途应明确，以免承租方将房屋用于非法用途。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途，如发现问题可及时解决。

5.双方权利义务及违约责任应在合同中明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务及违约责任。

6.合同的变更、解除及争议解决方式应在合同中明确。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无欠款的情况下退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现问题时，应由哪方负责维修。

8.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的，应在合同中明确规定。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方可通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁，包括但不限于度假屋、学生宿舍、办公空间等。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与时的租赁合同。

4.涉及房屋改造或装修的租赁合同，需明确改造责任及费用。

5.房屋租赁中含有特殊条款，如宠物饲养、停车位使用等。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任承担。

2.装修改造条款：承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先获得出租方同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的责任。

3.维修保养条款：详细规定出租方和承租方各自负责维修和保养的房屋部位及设施。