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物业管理费的委托收费协议2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理费的定义
1.2委托收费的定义
1.3通用术语的定义
2.双方基本信息
2.1物业服务公司的名称、地址、法定代表人等
2.2业主大会或业主委员会的名称、地址、负责人等
3.物业管理费收费标准及计费方式
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费计费方式
3.3物业管理费缴纳时间
4.委托收费内容与服务
4.1委托收费范围
4.2物业管理服务内容
4.3委托收费服务期限
5.物业管理费收取与支付
5.1物业管理费收取方式
5.2物业管理费支付方式
5.3拖欠费用的处理
6.物业管理费的使用与监督
6.1物业管理费使用范围
6.2物业管理费使用监督
6.3物业管理费审计
7.物业管理费调整机制
7.1物业管理费调整原因
7.2物业管理费调整程序
7.3物业管理费调整通知
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.不可抗力
12.1不可抗力事件定义
12.2不可抗力事件处理
12.3不可抗力事件通知
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
13.3合同备案程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2争议解决条款的补充
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业管理费的定义
本合同所指的物业管理费，是指物业服务公司根据国家有关法律法规、物业管理服务合同以及业主大会的决定，为维护物业管理区域内的公共秩序、提供物业管理服务所收取的费用。
1.2委托收费的定义
委托收费是指业主大会或业主委员会将物业管理费的收取权委托给物业服务公司，由物业服务公司代为收取。
1.3通用术语的定义
本合同中使用的“物业管理区域”、“业主”、“业主大会”、“业主委员会”等术语，其含义均按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行。
2.双方基本信息
2.1物业服务公司的名称、地址、法定代表人等
（此处填写物业服务公司的全称、详细地址、法定代表人姓名、联系电话等）
2.2业主大会或业主委员会的名称、地址、负责人等
（此处填写业主大会或业主委员会的全称、详细地址、负责人姓名、联系电话等）
3.物业管理费收费标准及计费方式
3.1物业管理费收费标准
物业管理费的收费标准按照业主大会的决定执行，具体收费标准见附件。
3.2物业管理费计费方式
物业管理费按月计收，计费周期为一个月。
3.3物业管理费缴纳时间
业主应于每月的一个工作日前缴纳当月物业管理费。
4.委托收费内容与服务
4.1委托收费范围
物业服务公司负责收取物业管理费，并将收取的物业管理费用于物业管理区域的公共事务。
4.2物业管理服务内容
物业管理服务内容详见《物业管理服务合同》。
4.3委托收费服务期限
本委托收费协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
5.物业管理费收取与支付
5.1物业管理费收取方式
物业服务公司可通过银行转账、现金等方式收取物业管理费。
5.2物业管理费支付方式
业主应按照物业服务公司提供的支付方式缴纳物业管理费。
5.3拖欠费用的处理
业主如有拖欠物业管理费的情况，物业服务公司有权采取催收措施，包括但不限于公告催收、上门催收等。
6.物业管理费的使用与监督
6.1物业管理费使用范围
物业管理费的使用范围包括但不限于物业管理区域的公共设施设备维护、绿化养护、安全保卫等。
6.2物业管理费使用监督
业主大会或业主委员会对物业管理费的使用有监督权，可要求物业服务公司定期提供财务报告。
6.3物业管理费审计
物业服务公司应按照相关规定，每年进行一次物业管理费的审计，并将审计报告提交业主大会或业主委员会审核。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
双方应在争议发生后三十日内进行协商，协商期间不停止合同的履行。
8.3争议解决费用
因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同的约定，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约责任追究
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