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星巴克合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：星巴克咖啡有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的官方联系方式以其在工商行政管理部门登记的为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的官方联系方式以其在工商行政管理部门登记的为准。

合同简介：

鉴于甲方为全球知名的咖啡连锁企业，致力于为广大消费者提供优质的咖啡及服务；乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的市场运营经验和专业的服务团队。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方位于繁华商圈的物业开设星巴克咖啡店事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，该物业地处繁华商圈，人流量大，商业氛围浓厚，适合开设咖啡店。

2.甲方有意租赁乙方物业，开设星巴克咖啡店，为广大消费者提供优质的咖啡及服务。

3.双方经过充分协商，同意就租赁物业、开设星巴克咖啡店等相关事宜签订本合同，共同遵守。

二、合作内容

1.甲方租赁乙方物业，用于开设星巴克咖啡店。

2.乙方提供物业租赁、物业管理等相关服务，协助甲方顺利开展业务。

3.双方在合同有效期内，应遵守我国法律法规，诚实信用，共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事宜的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方租赁乙方的物业开设星巴克咖啡店，提供高品质的咖啡及相关服务，以扩大甲方在目标市场的业务范围，提升品牌影响力。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方物业，进行咖啡店的装修、经营和管理。

2.乙方提供符合甲方开店需求的商业物业，并负责物业的日常维护和管理。

3.双方共同努力，确保星巴克咖啡店的顺利运营，实现互利共赢。

第二条定义

1.“物业”指乙方拥有并出租给甲方的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.“租赁期”指本合同约定的甲方租赁物业的期限。

3.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁物业的费用。

4.“星巴克咖啡店”指甲方在物业上开设的，以“星巴克”品牌进行经营管理的咖啡店。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期内，甲方有权按照本合同约定使用物业，开设星巴克咖啡店。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业及相关服务，确保咖啡店的正常运营。

2.义务：

（1）甲方应按时支付租金及其他约定的费用。

（2）甲方应负责咖啡店的装修、经营和管理，确保符合星巴克品牌的标准和要求。

（3）甲方应遵守我国法律法规，确保咖啡店的合法合规经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有权要求甲方按照约定使用物业，确保物业的完好。

2.义务：

（1）乙方应确保物业符合甲方开设星巴克咖啡店的要求，并负责物业的日常维护和管理。

（2）乙方应协助甲方办理开店所需的相关手续，提供必要的支持。

（3）乙方应遵守我国法律法规，确保物业的合法合规出租。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方租赁乙方物业的租金为每月人民币XX元整，每半年支付一次。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。

3.支付时间：甲方应在每个租赁期开始之日起的5个工作日内，支付当期租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后三个月内完成咖啡店的装修及开业。

（2）租金支付时间节点按本合同第四条约定的支付条件执行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未按照约定完成咖啡店的装修及开业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致咖啡店无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供符合甲方需求的物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按照约定对物业进行日常维护和管理，导致咖啡店运营受到影响，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内擅自提高租金或其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照合同约定支付违约金。

4.