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物业管理终止协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同签订依据

3.合同签订日期

4.物业管理服务范围

4.1常规物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.物业管理服务费用

6.1服务费用标准

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用结算时间

7.物业维修与保养

7.1维修范围与标准

7.2保养内容与周期

8.物业安全管理

8.1安全管理职责

8.2安全防范措施

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化养护标准

9.2环境卫生维护标准

10.物业公共设施管理

10.1公共设施维护责任

10.2公共设施使用规定

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1业主违约责任

12.2物业管理方违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方地址：___________

1.1.3物业管理方法定代表人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方地址：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4联系电话：___________

2.合同签订依据

2.1国家有关物业管理法律法规

2.2地方物业管理政策法规

2.3本物业管理区域相关管理规约

3.合同签订日期

3.1合同签订日期：____年____月____日

4.物业管理服务范围

4.1常规物业管理服务

4.1.1物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作

4.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护

4.1.3物业区域内安全防范、消防、环保等工作

4.2特殊物业管理服务

4.2.1业主委员会委托的特殊服务事项

4.2.2应业主要求提供的个性化服务

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期：____年____月____日

5.2服务终止日期：____年____月____日

6.物业管理服务费用

6.1服务费用标准

6.1.1常规物业管理服务费用：____元/平方米·月

6.1.2特殊物业管理服务费用：____元/次（或按实际发生计算）

6.2服务费用支付方式

6.2.1业主按月支付物业管理服务费用

6.2.2业主可在物业管理方指定的银行或支付平台进行支付

6.3服务费用结算时间

6.3.1物业管理方每月____日前向业主发出费用结算通知

6.3.2业主应在接到通知后____日内支付物业管理服务费用

7.物业维修与保养

7.1维修范围与标准

7.1.1物业共用部位的维修，包括但不限于屋面、墙面、地面等

7.1.2物业共用设施设备的维修，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等

7.1.3维修标准参照国家相关标准或行业标准执行

7.2保养内容与周期

7.2.1物业共用部位的保养，包括但不限于清洁、绿化等

7.2.2物业共用设施设备的保养，包括但不限于定期检查、润滑等

7.2.3保养周期根据设备特性及使用情况进行合理设置

8.物业安全管理

8.1安全管理职责

8.1.1物业管理方负责制定并实施物业管理区域的安全管理制度

8.1.2物业管理方负责安排专人对物业管理区域进行24小时巡逻

8.1.3物业管理方负责对业主进行安全宣传教育

8.2安全防范措施

8.2.1设立门禁系统，控制人员出入

8.2.2安装监控摄像头，覆盖主要公共区域

8.2.3定期对消防设施进行检测和维护

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化养护标准

9.1.1保持绿化区域整洁，植物生长良好

9.1.2定期修剪树枝，清理枯叶和杂草

9.1.3维护绿化设施的完好

9.2环境卫生维护标准

9.2.1保持公共区域清洁，无垃圾、杂物

9.2.2定时清理垃圾桶，确保环境卫生

9.2.3对业主丢弃的垃圾进行分类处理

10.物业公共设施管理

10.1公共设施维护责任

10.1.1物业管理方负责公共设施的日常维护和保养

10.1.2业主在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏

10.2公共设施使用规定

10.2.1业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其功能

10.2.2不得占用、损坏或擅自拆除公共设施

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