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物业管理租赁合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效时间
2.物业概况
2.1物业名称、地址
2.2物业类型、面积
2.3物业配套设施
3.租赁事项
3.1租赁用途
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
3.4租金调整
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费调整
5.交付与接收
5.1物业交付时间及条件
5.2物业接收时间及条件
5.3物业验收
6.产权使用
6.1物业产权归属
6.2物业权属变更
6.3物业权属争议解决
7.物业维修与保养
7.1物业维修责任
7.2物业维修费用
7.3物业保养责任
7.4物业保养费用
8.物业保险
8.1物业保险种类
8.2物业保险期限
8.3物业保险费用
8.4物业保险理赔
9.违约责任
9.1违约情形及处理
9.2违约赔偿
9.3违约解除合同
10.合同解除
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后事宜处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1附件名称
12.2附件内容
12.3附件效力
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同生效证明
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订时间及地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条物业概况
2.1物业名称、地址
物业名称：[物业名称]，地址：[物业地址]。
2.2物业类型、面积
物业类型：[物业类型]，面积：[物业面积]平方米。
2.3物业配套设施
（1）水、电、燃气供应；
（2）电梯、消防设施；
（3）停车场；
（4）绿化及休闲设施；
（5）其他配套设施。
第三条租赁事项
3.1租赁用途
乙方承租上述物业用于[租赁用途]。
3.2租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。
3.3租金及支付方式
租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。
3.4租金调整
租金自合同生效之日起，每年[调整时间]进行调整，调整幅度为[调整幅度]%。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费标准
物业管理费标准为人民币[管理费金额]元/平方米·月。
4.2物业管理费支付方式
物业管理费支付方式与租金支付方式相同。
4.3物业管理费调整
物业管理费自合同生效之日起，每年[调整时间]进行调整，调整幅度与租金调整幅度相同。
第五条交付与接收
5.1物业交付时间及条件
甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方，交付时物业应符合合同约定的交付条件。
5.2物业接收时间及条件
乙方应在[接收日期]前对物业进行验收，如无异议，视为乙方已接收物业。
5.3物业验收
乙方应在接收物业时，对物业进行详细检查，如有损坏或不符合约定，应立即通知甲方，并要求甲方在[时间]内予以修复或更换。
第六条产权使用
6.1物业产权归属
物业产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。
6.2物业权属变更
如甲方将物业产权转让，乙方同意转让方继续履行本合同约定的权利和义务。
6.3物业权属争议解决
如发生物业权属争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向[争议解决机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八部分：合同如下：
第八条物业保险
8.1物业保险种类
8.2物业保险期限
物业保险期限自合同生效之日起至[保险结束日期]止。
8.3物业保险费用
物业保险费用由甲方承担，乙方在收到保险单后应立即向甲方支付。
8.4物业保险理赔
在保险期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责向保险公司报案和索赔。
第九条违约责任
9.1违约情形及处理
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2违约赔偿
违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过[赔偿金额]。
9.3违约解除合同
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
第十条合同解除
10.1合同解除情形
（1）一方违
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