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物业管理承包合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理服务范围

2.1物业管理项目

2.2物业管理内容

2.3服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间

4.2物业管理终止时间

4.3续约条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主的责任

5.3第三方的责任

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全与秩序

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3违规行为处理

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案保管责任

8.3档案查阅与利用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。

1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后，经物业管理相关部门备案后生效。

1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。

2.物业管理服务范围

2.1物业管理项目：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公大楼等。

2.2物业管理内容：

2.2.1日常保洁、绿化养护；

2.2.2公共设施设备维护与管理；

2.2.3安全保卫与消防管理；

2.2.4物业档案管理；

2.2.5业主服务与投诉处理。

2.3服务标准：按照国家标准《物业管理服务等级标准》执行，并根据实际项目需求进行调整。

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准：根据物业管理项目的性质、规模和服务标准，经双方协商确定收费标准。

3.2费用支付方式：

3.2.1业主按照约定的缴费周期支付物业管理费用；

3.2.2物业管理费用可通过银行转账、现金或预付卡等形式支付。

3.3费用支付时间：业主应在物业管理费用到期前支付，具体支付时间由双方约定。

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间：自本合同生效之日起计算。

4.2物业管理终止时间：合同约定的物业管理期限届满。

4.3续约条件：如双方同意续约，应在合同到期前三个月内达成书面续约协议。

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

5.1.2保障物业管理区域内业主的人身、财产安全；

5.1.3依法维护物业管理区域内的公共秩序。

5.2业主的责任：

5.2.1遵守物业管理规章制度；

5.2.2按时支付物业管理费用；

5.2.3维护物业管理区域内的公共设施设备。

5.3第三方的责任：第三方在物业管理活动中产生的责任，由其自行承担。

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围：包括但不限于房屋本体、公共设施设备、绿化等。

6.2维修保养责任：

6.2.1物业管理方负责组织实施维修保养工作；

6.2.2业主负责配合维修保养工作的进行。

6.3维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，具体费用由双方另行约定。

7.物业安全与秩序

7.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、车辆管理等。

7.2安全责任：

7.2.1物业管理方负责实施安全管理制度；

7.2.2业主应遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域内的安全与秩序。

7.3违规行为处理：对违反安全管理制度的行为，物业管理方有权予以制止，并依法进行处理。

8.物业档案管理

8.1档案管理范围：包括业主信息、物业设施设备清单、维修保养记录、物业服务记录、安全事件记录等。

8.2档案保管责任：

8.2.1物业管理方负责建立和维护档案管理制度；

8.2.2物业管理方确保档案的完整、准确和安全性；

8.2.3业主有权查阅其本人的档案资料。

8.3档案查阅与利用：

8.3.1业主查阅档案应提前向物业管理方提出书面申请；

8.3.2物业管理