物业管理承包合同范文(2024版).docxVIP

物业管理承包合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目设施及设备

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2建筑物本体管理

3.3附属设施管理

3.4环境卫生管理

3.5安全保卫管理

3.6物业维修保养

4.物业服务标准

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务质量要求

5.物业管理费用

5.1物业服务费标准

5.2物业服务费收取方式

5.3物业服务费结算方式

5.4物业服务费调整机制

6.物业管理责任

6.1承包方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：物业管理协议书

11.其他约定

11.1通知方式

11.2必威体育官网网址条款

11.3法律适用与争议解决

12.合同签订双方签字盖章

13.合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：物业管理承包合同

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同签订地点：市区大厦

1.5合同双方基本信息

1.5.1承包方：

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.5.2业主方：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目面积：100000平方米

2.4项目类型：住宅小区

2.5项目设施及设备：

2.5.1公共设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场

2.5.2建筑设施：电梯、消防设施、监控系统

2.5.3附属设施：物业服务中心、绿化带、道路照明

3.物业管理范围

3.1公共区域管理：

3.1.1保持公共区域整洁、绿化

3.1.2管理公共设施设备

3.1.3确保公共区域安全

3.2建筑物本体管理：

3.2.1维护建筑物外观

3.2.2管理建筑物内部设施

3.2.3确保建筑物结构安全

3.3附属设施管理：

3.3.1管理游泳池、健身房等附属设施

3.3.2确保附属设施正常使用

3.3.3定期进行设施设备维护

3.4环境卫生管理：

3.4.1定期进行公共区域清扫

3.4.2管理垃圾分类

3.4.3确保环境卫生

3.5安全保卫管理：

3.5.124小时巡逻

3.5.2管理门禁系统

3.5.3处理突发事件

4.物业服务标准

4.1服务内容：

4.1.1公共区域管理

4.1.2建筑物本体管理

4.1.3附属设施管理

4.1.4环境卫生管理

4.1.5安全保卫管理

4.2服务标准：

4.2.1公共区域整洁、绿化率达到90%

4.2.2建筑物外观整洁，内部设施完好

4.2.3附属设施正常使用，设备维护及时

4.2.4公共区域无垃圾堆积，分类正确

4.2.524小时巡逻，门禁系统运行正常

4.3服务质量要求：

4.3.1服务态度良好，主动热情

4.3.