物业管理委托服务合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理委托服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

1.4合同终止条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修及报修流程

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3安全事故处理

7.物业绿化与环境卫生

7.1物业绿化管理

7.2环境卫生管理

7.3清洁设施维护

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案销毁

9.物业与业主关系

9.1业主大会与业主委员会

9.2业主权利与义务

9.3业主投诉与建议处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1物业管理服务清单

13.2物业管理费用清单

13.3物业管理合同附件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

（2）乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间为____年____月____日，地点为____。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）甲方或乙方单方面解除合同，并履行完毕合同约定的相关义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定终止合同的其他情形。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）建筑物本体及其配套设施；

（2）共用设施设备；

（3）公共区域；

（4）绿化带及景观设施。

2.2物业管理服务项目

（1）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生；

（3）绿化养护；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业安全管理；

（6）消防管理；

（7）其他约定的服务项目。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家、行业及地方标准，以及本合同的约定，提供符合标准的物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为____元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

乙方应按约定的时间和方式向甲方支付物业管理费。

3.3物业管理费支付时间

物业管理费按季度支付，每个季度首月支付当季度物业管理费。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费调整机制如下：

（1）合同期内，如物价、税收等因素发生变化，甲方可向乙方提出调整物业管理费；

（2）调整方案经双方协商一致后，由甲方书面通知乙方；

（3）调整后的物业管理费自通知之日起生效。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内发生的突发事件及时处理；

（3）维护物业管理秩序，保障业主合法权益。

4.2业主责任

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.3第三方责任

因第三方原因导致物业管理区域内发生安全事故或其他损害，由第三方承担相应责任。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

（1）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途；

（2）业主不得占用、损坏共用设施设备；

（3）业主应维护物业管理秩序，不得在物业管理区域内从事违法活动。

5.2物业维护责任

（1）甲方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维修和养护；

（2）业主负责对自用部分的设施设备进行维修和维护。

5.3物业维修及报修流程

（1）业主发现物业共用设施设备损坏