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物业管理承包协议(2024版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语定义
1.2合同用语解释
2.双方信息
2.1承包方信息
2.2物业管理方信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目范围
4.承包方义务
4.1服务内容
4.2服务标准
4.3服务期限
5.物业管理方义务
5.1物业管理内容
5.2管理标准
5.3管理期限
6.费用及支付
6.1服务费用
6.2支付方式
6.3支付时间
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址义务
7.2必威体育官网网址信息的定义
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3变更生效
12.合同附件
12.1附件一：服务内容明细
12.2附件二：费用清单
12.3附件三：必威体育官网网址协议
13.其他条款
13.1通知方式
13.2法律适用
13.3合同份数
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1术语定义
（1）物业管理：指对物业管理区域内建筑物及其附属设施、设备、环境进行管理、维护、保养和服务的活动。
（2）承包方：指本合同中承担物业管理服务的乙方。
（3）物业管理方：指本合同中委托承包方进行物业管理的甲方。
（4）物业管理区域：指甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备、环境所构成的范围。
1.2合同用语解释
（1）“本合同”指本物业管理承包协议。
（2）“服务”指承包方按照本合同约定对物业管理区域进行的管理、维护、保养和服务。
（3）“费用”指承包方为履行本合同义务所应收取的费用。
第二条双方信息
2.1承包方信息
（1）名称：__________________
（2）法定代表人：__________________
（3）地址：__________________
（4）联系电话：__________________
2.2物业管理方信息
（1）名称：__________________
（2）法定代表人：__________________
（3）地址：__________________
（4）联系电话：__________________
第三条项目概述
3.1项目名称：__________________
3.2项目地点：__________________
（1）建筑物及其附属设施的管理；
（2）公共区域的清洁、绿化、保养；
（3）设备设施的维修、养护；
（4）安全管理；
（5）客户服务。
第四条承包方义务
4.1服务内容
（1）负责物业管理区域的日常管理工作；
（2）负责物业设施的维修、养护和保养；
（3）负责公共区域的清洁、绿化和保养；
（4）负责安全管理，包括但不限于消防、治安等工作；
（5）负责客户服务，包括但不限于投诉处理、咨询解答等工作。
4.2服务标准
（1）按照国家相关法规和行业标准进行服务；
（2）确保服务质量达到甲方要求；
（3）定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行；
（4）对客户投诉及时响应，并在规定时间内解决问题。
4.3服务期限
自本合同生效之日起至__________________止。
第五条物业管理方义务
5.1物业管理内容
（1）负责物业管理区域的日常管理工作；
（2）负责物业设施的维修、养护和保养；
（3）负责公共区域的清洁、绿化和保养；
（4）负责安全管理，包括但不限于消防、治安等工作；
（5）负责客户服务，包括但不限于投诉处理、咨询解答等工作。
5.2管理标准
（1）按照国家相关法规和行业标准进行管理；
（2）确保管理质量达到甲方要求；
（3）定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行；
（4）对客户投诉及时响应，并在规定时间内解决问题。
5.3管理期限
自本合同生效之日起至__________________止。
第六条费用及支付
6.1服务费用
（1）物业管理服务费用：__________________元/年；
（2）其他相关费用：__________________元/年。
6.2支付方式
（1）甲方应于每年__________________前支付全部服务费用；
（2）支付方式：转账或现金。
6.3支付时间
（1）首次支付：合同签订后__________________日内；
（2）后续支付：每年__________________前。
第七条
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