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物业管理工作移交的5项工作要点2024年通用

本合同目录一览

1.移交工作的前期准备

1.1确定移交时间

1.2审核移交方资质

1.3明确移交范围

2.物业管理档案资料的移交

2.1完善档案资料清单

2.2档案资料整理与归档

2.3档案资料交接确认

3.物业设备设施的移交

3.1设备设施清单

3.2设备设施维护记录

3.3设备设施移交验收

4.物业服务合同与相关协议的移交

4.1合同及协议内容

4.2合同及协议的签署与生效

4.3合同及协议的移交确认

5.物业服务费用结算与结余的移交

5.1费用结算清单

5.2结余资金核算

5.3结余资金移交

6.物业管理人员的移交

6.1人员名单与职责

6.2人员培训与交接

6.3人员交接确认

7.物业服务区域范围的移交

7.1服务区域范围界定

7.2服务区域范围交接确认

8.物业服务项目的移交

8.1服务项目清单

8.2服务项目交接确认

9.物业安全管理工作的移交

9.1安全管理措施

9.2安全管理记录

9.3安全管理交接确认

10.物业服务质量的移交

10.1服务质量标准

10.2服务质量监督

10.3服务质量交接确认

11.物业服务合同的续签与变更

11.1合同续签条件

11.2合同变更程序

11.3合同续签与变更确认

12.物业服务费用的调整与结算

12.1费用调整依据

12.2费用结算方式

12.3费用调整与结算确认

13.物业服务纠纷的处理

13.1纠纷处理原则

13.2纠纷处理程序

13.3纠纷处理结果确认

14.合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止与解除确认

第一部分：合同如下：

第一条移交工作的前期准备

1.1确定移交时间

1.1.1移交时间应提前一个月通知，以便双方做好相关准备工作。

1.1.2移交时间应选择在正常工作日，避免节假日和工作高峰期。

1.2审核移交方资质

1.2.1移交方须提供营业执照、资质证书等相关证明文件。

1.2.2审核部门应在五个工作日内完成资质审核，并向移交方出具审核意见。

1.3明确移交范围

1.3.1移交范围包括物业管理档案资料、设备设施、服务合同、费用结算、人员等。

1.3.2双方应共同制定移交清单，明确移交内容、数量、质量等要求。

第二条物业管理档案资料的移交

2.1完善档案资料清单

2.1.1移交方应提供完整的档案资料清单，包括文件名称、编号、页数、形成时间等。

2.1.2清单应加盖移交方公章，并由负责人签字确认。

2.2档案资料整理与归档

2.2.1移交方应按照档案资料清单进行整理，确保档案资料完整、有序。

2.2.2归档时应使用统一的档案盒、标签，并按照分类进行存放。

2.3档案资料交接确认

2.3.1接收方应认真核对档案资料，确认其完整性和准确性。

2.3.2双方应在交接清单上签字确认，移交方保留一份清单存档。

第三条物业设备设施的移交

3.1设备设施清单

3.1.1移交方应提供设备设施清单，包括设备名称、型号、规格、数量、购买时间等。

3.1.2清单应加盖移交方公章，并由负责人签字确认。

3.2设备设施维护记录

3.2.1移交方应提供设备设施维护记录，包括维护时间、内容、责任人等。

3.2.2维护记录应真实、完整，便于接收方了解设备设施状况。

3.3设备设施移交验收

3.3.1接收方应对照清单，对设备设施进行现场验收。

3.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第四条物业服务合同与相关协议的移交

4.1合同及协议内容

4.1.1移交方应提供物业服务合同、相关协议的复印件。

4.1.2合同及协议内容应完整、准确，符合法律法规要求。

4.2合同及协议的签署与生效

4.2.1合同及协议应由双方法定代表人或授权代表签署。

4.2.2合同及协议自签署之日起生效。

4.3合同及协议的移交确认

4.3.1接收方应核对合同及协议内容，确认其真实性和有效性。

4.3.2双方应在移交清单上签字确认。

第五条物业服务费用结算与结余的移交

5.1费用结算清单

5.1.1移交方应提供费用结算清单，包括费用项目、金额、时间等。

5.1.2清单应加盖移交方公章，并由负责人签字确认。

5.2结余资金核算

5.2.1移交方应核算结余资金，确保其真实、准确。

5.2.2结余资金核算报告应加盖移交方公章，并由负责人签字确认。

5.3结余资金移交

5.3.1接收方应核对结余资金核算报告，确认其真实性。

5.3.2双方应在移交清单上签字确认。

第六条物业管理人员的移交

6.1人员名单与职责

6.1.1移交方应提供