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物业管理合同范文汇编(2024版)

本合同目录一览

1.物业管理合同概述

1.1物业管理合同的定义

1.2物业管理合同的作用

1.3物业管理合同的法律效力

2.物业管理合同的主体

2.1物业服务企业的资质要求

2.2物业服务企业的义务

2.3业主的权利与义务

3.物业管理合同的内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理费用

3.5物业管理合同期限

4.物业管理费用的收取与使用

4.1物业管理费用的收取方式

4.2物业管理费用的使用范围

4.3物业管理费用的结算方式

5.物业管理服务质量与标准

5.1物业管理服务质量的定义

5.2物业管理服务标准的内容

5.3物业管理服务质量的监督与考核

6.物业管理合同的变更与解除

6.1物业管理合同变更的条件

6.2物业管理合同解除的条件

6.3物业管理合同变更与解除的程序

7.物业管理合同的争议解决

7.1物业管理合同争议的解决方式

7.2物业管理合同争议的解决机构

7.3物业管理合同争议的解决程序

8.物业管理合同附件

8.1物业管理服务合同附件一

8.2物业管理服务合同附件二

8.3物业管理服务合同附件三

9.物业管理合同的签订与生效

9.1物业管理合同的签订程序

9.2物业管理合同的生效条件

9.3物业管理合同的备案

10.物业管理合同的履行与监督

10.1物业管理合同的履行义务

10.2物业管理合同的履行期限

10.3物业管理合同的履行监督

11.物业管理合同终止后的处理

11.1物业管理合同终止的原因

11.2物业管理合同终止后的处理方式

11.3物业管理合同终止后的权利义务

12.物业管理合同的续签与终止

12.1物业管理合同的续签条件

12.2物业管理合同的终止程序

12.3物业管理合同续签后的权利义务

13.物业管理合同的违约责任

13.1物业服务企业的违约责任

13.2业主的违约责任

13.3违约责任的承担方式

14.其他约定事项

14.1物业管理合同的特殊约定

14.2物业管理合同的补充条款

14.3物业管理合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理合同概述

1.1物业管理合同的定义

本合同是指物业服务企业与业主委员会或业主大会签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的协议。

1.2物业管理合同的作用

本合同旨在明确物业管理服务的范围、标准、费用及双方的权利义务，保障业主的合法权益，促进物业管理工作的顺利进行。

1.3物业管理合同的法律效力

本合同依法成立，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

第二条物业管理合同的主体

2.1物业服务企业的资质要求

物业服务企业应具备相应的资质证书，具备物业管理服务能力，并在合同签订前向业主委员会或业主大会提供相关证明材料。

2.2物业服务企业的义务

物业服务企业应按照合同约定，履行物业管理服务义务，包括但不限于：维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等工作。

2.3业主的权利与义务

业主有权要求物业服务企业提供约定的物业管理服务，并按合同约定支付物业管理费用。业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。

第三条物业管理合同的内容

3.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为（具体区域名称）。

3.2物业管理服务内容

本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、公共设施设备管理、车辆管理、物业档案管理等。

3.3物业管理服务标准

物业服务企业应按照国家、行业和地方有关标准，提供符合规定的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、舒适、美观。

3.4物业管理费用

物业管理费用按月或按季度收取，具体收费标准根据物业管理区域实际情况和业主大会或业主委员会的决议确定。

3.5物业管理合同期限

本合同期限自（具体日期）起至（具体日期）止，合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第四条物业管理费用的收取与使用

4.1物业管理费用的收取方式

物业管理费用通过物业管理区域内设置的收费处或银行代收等方式收取。

4.2物业管理费用的使用范围

物业管理费用用于支付物业管理服务人员工资、物业管理区域内的公共设施设备维修、养护、更新改造等费用。

4.3物业管理费用的结算方式

物业管理费用按月结算，业主应在规定的时间内支付物业管理费用。

第五条物业管理服务质量与标准

5.1物业管理服务质量的定义

物业管理服务质量是指物业服务企业提供的物业管理服务达到合同约定的标准，满足业主的需求。

5.2物业管理服务标准的内容

物业管理服务标准包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化服务、维修