物业管理业务合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理业务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的和范围

1.5合同款项

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1环境卫生管理

2.1.2绿化养护管理

2.1.3公共设施维护

2.1.4安全保卫管理

2.2专项物业管理服务

2.2.1设备设施维护保养

2.2.2公共区域维修

2.2.3业主公共活动组织

2.2.4业主投诉处理

3.物业管理服务质量标准

3.1环境卫生质量标准

3.2绿化养护质量标准

3.3公共设施维护质量标准

3.4安全保卫质量标准

3.5设备设施维护保养质量标准

3.6公共区域维修质量标准

3.7业主公共活动组织质量标准

3.8业主投诉处理质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费计费方式

4.3物业管理费支付时间

4.4物业管理费支付方式

5.物业维修基金

5.1维修基金提取比例

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用审批程序

5.4维修基金收支情况公示

6.物业管理档案管理

6.1档案管理职责

6.2档案收集范围

6.3档案保管期限

6.4档案查阅和借阅规定

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主大会召开程序

7.3业主大会表决事项

7.4业主委员会职责

7.5业主权益保障措施

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的善后处理

12.合同附件

12.1物业管理服务项目明细表

12.2业主大会表决事项清单

12.3业主委员会职责清单

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同适用法律

13.3合同解释权

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1.1.物业管理费收费标准：根据物业管理服务内容和业主大会通过的管理费预算，物业管理费按月计收，收费标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。

1.1.2.物业管理费计费方式：物业管理费按实际建筑面积计算，业主应于每月____日前向物业管理方缴纳当月物业管理费。

1.1.3.物业管理费支付时间：业主应在每月____日前将物业管理费足额支付至物业管理方指定的银行账户。

（1）银行转账：业主可将物业管理费汇入物业管理方指定的银行账户。

（2）POS机刷卡：业主可在物业管理处使用POS机刷卡支付物业管理费。

（3）现金支付：业主可到物业管理处现金支付物业管理费。

2.1.1.环境卫生管理：

（1）公共区域：每日进行两次清扫，确保公共区域清洁卫生。

（2）垃圾桶清运：每日清运垃圾桶，确保垃圾桶清洁无异味。

（3）绿化带清洁：每周对绿化带进行一次清扫，确保绿化带无垃圾。

2.1.2.绿化养护管理：

（1）绿化浇水：根据天气情况，每日对绿化带进行浇水，保证植物生长。

（2）修剪树枝：每月对绿化带内的树木进行修剪，确保树木生长健康。

（3）病虫害防治：每季度对绿化带内的植物进行病虫害防治。

2.1.3.公共设施维护：

（1）电梯维护：每日进行电梯运行检查，确保电梯安全运行。

（2）消防设施维护：每月对消防设施进行检查，确保消防设施完好。

（3）监控设施维护：每月对监控设施进行检查，确保监控设施正常运行。

2.1.4.安全保卫管理：

（1）巡逻：保安人员每日进行两次巡逻，确保小区安全。

（2）门禁管理：实行门禁制度，确保小区出入人员安全。

（3）突发事件处理：保安人员接到报警后，立即进行处理。

2.2.1.设备设施维护保养：

（1）电梯维修：电梯出现故障时，及时进行维修，确保电梯正常运行。

（2）消防设施维修：消防设施出现故障时，及时进行维修，确保消防设施完好。

（3）监控设施维修：监控设施出现故障时，及时进行维修，确保监控设施正常运行。

2.2.2.公共区域维修：

（1）道路维修：道路出现破损时，及时进行维修。

（2）公共设施维修：公共设施出现故障时，及时进行维修。

（3）绿化带维修：绿化带出现问题