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建筑工程外包服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程质量要求

4.服务内容与范围

4.1服务内容

4.2服务范围

4.3服务标准

5.工程进度与节点

5.1工程进度安排

5.2工程节点验收

5.3工程延期处理

6.合同价格与支付方式

6.1合同总价

6.2付款方式

6.3付款节点

6.4付款违约责任

7.材料供应与验收

7.1材料供应责任

7.2材料验收标准

7.3材料质量保证

8.工程验收与交付

8.1工程验收标准

8.2工程交付时间

8.3工程交付手续

9.工程保修与维修

9.1工程保修期限

9.2工程保修责任

9.3工程维修费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2业主方违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同变更与补充

14.2合同争议解释

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签署之日起生效。

1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

2.双方基本信息

2.1承包方信息：

名称：建筑工程有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

2.2业主方信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

3.工程概况

3.1工程名称：住宅小区项目

3.2工程地点：省市区路号

3.3工程规模：总建筑面积为100,000平方米，包含住宅、商业、车库等设施。

3.4工程类型：住宅小区建筑工程

3.5工程质量要求：按照国家现行建筑工程质量验收标准执行。

4.服务内容与范围

4.1服务内容：本合同承包方负责住宅小区项目的土建施工、装修施工、设备安装等全部施工任务。

4.2服务范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等。

4.3服务标准：严格按照国家相关建筑工程质量标准和设计图纸要求执行。

5.工程进度与节点

5.1工程进度安排：具体工程进度安排见附件一。

5.2工程节点验收：工程每个节点完成后，由业主方组织验收，承包方应按要求配合验收。

5.3工程延期处理：如因不可抗力或其他原因导致工程延期，双方应协商确定延期时间及责任。

6.合同价格与支付方式

6.1合同总价：本合同总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

6.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点见附件二。

6.3付款节点：根据工程进度，每完成一个节点后，业主方应在收到承包方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付相应款项。

6.4付款违约责任：如业主方未按时支付款项，应向承包方支付按逾期付款金额每日万分之五的违约金。

8.工程验收与交付

8.1工程验收标准：工程验收按照国家现行建筑工程质量验收统一标准及有关专业工程质量验收规范进行。

8.2工程交付时间：工程竣工验收合格后，承包方应在15日内完成工程交付手续，业主方应在收到交付通知后5日内接收工程。

8.3工程交付手续：工程交付时，双方应共同签署工程交付书，包括工程概况、验收结果、交付日期等。

9.工程保修与维修

9.1工程保修期限：本工程自竣工验收合格之日起，提供不低于两年的保修服务。

9.2工程保修责任：在保修期内，因承包方施工质量问题导致的工程损坏，承包方负责无偿维修。

9.3工程维修费用：保修期内发生的维修费用由承包方承担，但业主方应负责提供必要的配合。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可向对方提出解除合同：

合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；

一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定解除条件成就时，合同终止。

11.违约责任

11.1承包方违约责任：