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物业服务合同顺延补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议签订依据

1.1协议依据的法律

1.2协议依据的法规

1.3协议依据的政策

2.补充协议目的

2.1明确服务内容

2.2优化服务标准

2.3解决现有问题

3.补充协议适用范围

3.1适用物业区域

3.2适用业主

3.3适用时间

4.补充协议主要内容

4.1服务内容变更

4.2服务标准调整

4.3费用变更

4.4服务时间调整

4.5责任划分

4.6违约责任

4.7争议解决

5.服务内容变更

5.1增加服务内容

5.2减少服务内容

5.3服务内容调整

6.服务标准调整

6.1服务质量提升

6.2服务效率提高

6.3服务标准变更

7.费用变更

7.1服务费用调整

7.2费用结算方式

7.3费用调整通知

8.服务时间调整

8.1服务时间延长

8.2服务时间缩短

8.3服务时间变更

9.责任划分

9.1物业服务方责任

9.2业主责任

9.3第三方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.协议生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效通知

13.协议终止

13.1终止情形

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他约定

14.1本补充协议的修改

14.2本补充协议的补充

14.3本补充协议的解释

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据

1.1协议依据的法律

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物业管理条例》

1.2协议依据的法规

《住宅专项维修资金管理办法》

《物业服务收费标准》

1.3协议依据的政策

《关于进一步加强物业管理工作的意见》

《关于推进物业服务行业转型升级的指导意见》

2.补充协议目的

2.1明确服务内容

为明确物业服务内容，确保业主享受到优质的服务。

2.2优化服务标准

通过调整服务标准，提高服务质量，满足业主需求。

2.3解决现有问题

针对物业服务过程中存在的问题，提出解决方案，提高物业管理的整体水平。

3.补充协议适用范围

3.1适用物业区域

本补充协议适用于甲方管理的小区。

3.2适用业主

本补充协议适用于小区全体业主。

3.3适用时间

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业服务合同终止日止。

4.补充协议主要内容

4.1服务内容变更

4.1.1增加服务内容

根据业主需求，增加绿化养护、公共设施维修等服务内容。

4.1.2减少服务内容

取消部分低效、重复的服务项目。

4.1.3服务内容调整

根据实际情况，调整部分服务内容，确保服务质量。

4.2服务标准调整

4.2.1服务质量提升

提高绿化养护标准，确保绿化面积达到规定要求。

4.2.2服务效率提高

优化物业服务流程，缩短业主报修响应时间。

4.2.3服务标准变更

根据相关法规和行业标准，调整物业服务收费标准。

4.3费用变更

4.3.1服务费用调整

根据实际服务成本，调整物业服务收费标准。

4.3.2费用结算方式

采用按月结算、预收方式支付物业服务费。

4.3.3费用调整通知

物业服务方应在收费调整前一个月向业主公示。

4.4服务时间调整

4.4.1服务时间延长

增加夜间物业服务人员，确保24小时安全巡逻。

4.4.2服务时间缩短

根据实际情况，调整部分服务时间，提高工作效率。

4.5责任划分

4.5.1物业服务方责任

物业服务方应按照协议约定，履行各项服务职责。

4.5.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施。

4.5.3第三方责任

第三方因自身原因造成物业损坏，由其自行承担修复责任。

5.违约责任

5.1违约情形

物业服务方未按协议约定履行服务职责，或业主未按约定支付物业服务费等。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议。

6.2争议解决机构

如协商不成，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决程序

按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。

7.协议生效

7.1生效时间

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2生效条件

双方签字盖章，并经甲方备案。

7.3生效通知

物业服务方应在协议生效后，向业主公示补充协议内容。

8.服务时间调整

8.1服务时间延长

8.1.1夜间巡逻时间

夜间巡逻时间从18:00延长至22:00