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大连二手房购房上安居客(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

1.3房源信息

1.3.1房屋地址

1.3.2房屋产权性质

1.3.3房屋面积

1.3.4房屋用途

1.4购房价格及付款方式

1.4.1购房总价

1.4.2付款方式

1.4.2.1首付比例

1.4.2.2首付金额

1.4.2.3按揭贷款

1.4.2.3.1贷款金额

1.4.2.3.2贷款年限

1.4.2.3.3贷款利率

1.5房屋过户手续及税费

1.5.1过户手续

1.5.2税费

1.5.2.1契税

1.5.2.2土地增值税

1.5.2.3交易手续费

1.5.2.4个人所得税

1.6房屋交付及验收

1.6.1交付时间

1.6.2验收标准

1.7交房前的权属瑕疵处理

1.7.1权属瑕疵认定

1.7.2权属瑕疵处理方式

1.8违约责任

1.8.1购房方违约责任

1.8.2出售方违约责任

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.10合同生效及解除

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同解除条件

1.11其他约定

1.11.1附加条款

1.11.2不可抗力条款

1.12合同附件

1.12.1房屋买卖合同

1.12.2房屋产权证明文件

1.12.3其他相关文件

1.13合同签订日期

1.14合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（购房方）：

1.2身份证号码1.4房源信息

1.4.1房屋地址：大连市区街道小区号楼单元室

1.4.2房屋产权性质：个人住宅

1.4.3房屋面积：100平方米

1.4.4房屋用途：自住

1.5购房价格及付款方式

1.5.1购房总价：人民币100万元整

1.5.2付款方式：首付加按揭

1.5.2.1首付比例：40%

1.5.2.2首付金额：人民币40万元整

1.5.2.3按揭贷款：人民币60万元整

1.5.2.3.1贷款金额：人民币60万元整

1.5.2.3.2贷款年限：20年

1.5.2.3.3贷款利率：按照贷款银行必威体育精装版利率执行

1.6房屋过户手续及税费

1.6.1过户手续：甲方需按照相关法律法规办理房屋过户手续，并承担相关费用

1.6.2税费：契税、土地增值税、交易手续费、个人所得税等税费按照国家及地方相关政策执行

1.7房屋交付及验收

1.7.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起60日内将房屋交付给乙方

1.7.2验收标准：房屋交付时，乙方应按照国家相关标准和合同约定进行验收，如有不符合要求之处，甲方应在接到通知之日起10日内进行修复或赔偿

（此处省略第六条，直接进入第七条）

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：无

7.3合同签订日期：2024年2月1日

7.4合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

8.违约责任

8.1购房方违约责任

8.1.1若甲方未按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

8.1.2若甲方未按合同约定时间完成房屋交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之一的违约金。

8.2出售方违约责任

8.2.1若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

8.2.2若乙方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.3双方违约责任

8.3.1若双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：房屋所在地人民法院。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

10.2合同解除条件：

10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。

10.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同。

11.其他约定

11.1附加条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房