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订房协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房源信息

2.1房源位置

2.2房源类型

2.3房源面积

3.订房条件

3.1订房时间

3.2订房方式

3.3订房费用

4.付款方式

4.1付款时间

4.2付款方式

4.3付款凭证

5.房源使用

5.1使用时间

5.2使用规则

5.3使用限制

6.房源维护

6.1维护责任

6.2维护方式

6.3维护费用

7.退订政策

7.1退订时间

7.2退订条件

7.3退订费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

11.3法律变更

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“甲方”指提供房源的出租方；

“乙方”指租赁房源的承租方；

“房源”指甲方提供给乙方的出租房屋；

“订房”指乙方与甲方达成租赁意向，并签订本合同；

“订房费用”指乙方预付给甲方的订金或租金；

“使用时间”指乙方租赁并使用房源的时间段；

“退订”指乙方在订房后因故取消订房行为。

1.2解释

本合同中的定义和解释，以本合同为准。如有歧义，由双方协商解决。

第二条房源信息

2.1房源位置

房源位于[具体地址]，包括但不限于所在街道、小区、楼栋号等信息。

2.2房源类型

房源为[具体房型]，如一室一厅、两室一厅等。

2.3房源面积

房源面积为[具体面积]平方米，以房产证登记面积为准。

第三条订房条件

3.1订房时间

乙方应在[具体日期]前与甲方签订本合同。

3.2订房方式

乙方可通过电话、邮件、短信等方式向甲方表达订房意向，并约定具体订房时间。

3.3订房费用

乙方订房时需向甲方支付[具体金额]元订金，订金用于预订房源。

第四条付款方式

4.1付款时间

乙方应在签订本合同后的[具体天数]内支付订金。

4.2付款方式

乙方可通过银行转账、现金、、支付等方式向甲方支付订金。

4.3付款凭证

乙方支付订金后，应保存好付款凭证，并通知甲方确认。

第五条房源使用

5.1使用时间

乙方租赁房源的使用时间为[具体日期]至[具体日期]。

5.2使用规则

保持房源整洁，不得损坏房屋设施；

不得擅自改变房源结构；

不得擅自转租、转借房源；

不得进行违法活动。

5.3使用限制

从事营业性活动；

养殖、种植等；

产生噪音扰民。

第六条房源维护

6.1维护责任

房源的维护责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

6.2维护方式

甲方应定期对房源进行维护，确保房源处于良好状态。

6.3维护费用

房源维护费用由甲方承担，乙方无需支付。

第七条退订政策

7.1退订时间

乙方应在使用时间开始前[具体天数]内提出退订。

7.2退订条件

因不可抗力导致无法使用房源；

甲方未按照合同约定提供房源。

7.3退订费用

乙方退订时，甲方退还已支付的订金，不计收退订费用。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

乙方未按时支付订金或租金；

乙方违反使用规则，造成房源损坏；

甲方未按时提供房源或提供不符合约定的房源；

任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分的[具体比例或金额]；

恢复、修复或更换因违约行为造成的损失；

承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；

支付因违约行为产生的合理费用。

8.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。

第九条合同解除

9.1解除条件

双方协商一致；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违约，另一方书面通知解除；

法律法规规定的其他解除情形。

9.2解除程序

合同解除应书面通知对方，并注明解除原因和生效日期。

9.3解除后果

甲方退还乙方已支付的订金或租金；

双方应恢复原状，如有损失，由违约方承担；

双方应互相返还因合同而产生的财产。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

双方书面提交争议事项；

双方协商解决；

如协商不成