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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业委托经营与管理协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业方

2.2经营方

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业规模

3.3物业用途

4.经营范围

4.1经营内容

4.2经营期限

4.3经营区域

5.经营权与使用权

5.1物业方权利

5.2经营方权利

5.3使用权

6.经营费用

6.1物业费用

6.2经营费用

6.3付款方式

7.财务管理

7.1财务报表

7.2财务审计

7.3财务责任

8.运营管理

8.1运营模式

8.2运营标准

8.3运营责任

9.人员管理

9.1人员配置

9.2人员培训

9.3人员责任

10.保养与维护

10.1保养内容

10.2维护责任

10.3保养周期

11.损害赔偿

11.1损害认定

11.2赔偿责任

11.3赔偿方式

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指本协议中所涉及的建筑物、附属设施及场地。

1.1.2“经营方”指根据本协议约定，负责物业的经营管理的单位或个人。

1.1.3“物业方”指拥有物业所有权或管理权的单位或个人。

1.1.4“本协议”指《物业委托经营与管理协议》。

1.2解释

1.2.1本协议中所有用语的含义，除非上下文另有要求，应按照通常理解进行解释。

1.2.2若本协议中存在歧义或不确定性，应按照有利于物业方的原则进行解释。

2.双方基本信息

2.1物业方

2.1.1名称：___________

2.1.2地址：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2经营方

2.2.1名称：___________

2.2.2地址：___________

2.2.3法定代表人：___________

2.2.4联系电话：___________

3.物业概况

3.1物业位置：___________

3.2物业规模：建筑面积___________平方米，绿化面积___________平方米。

3.3物业用途：___________

4.经营范围

4.1经营内容：___________

4.2经营期限：自___________起至___________止。

4.3经营区域：___________

5.经营权与使用权

5.1物业方权利

5.1.1物业方保留物业的所有权和使用权。

5.1.2物业方有权监督经营方的经营行为。

5.2经营方权利

5.2.1经营方有权根据本协议约定在物业内进行经营活动。

5.2.2经营方有权获得经营收入。

5.3使用权

5.3.1经营方在使用物业时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

6.经营费用

6.1物业费用

6.1.1物业方承担物业的维修、保养、绿化等费用。

6.1.2物业费用由物业方按照国家规定标准支付。

6.2经营费用

6.2.1经营方承担经营活动的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、租金等。

6.2.2经营费用由经营方自行承担。

6.3付款方式

6.3.1物业费用每月支付一次，经营费用按季度支付一次。

6.3.2付款方式为银行转账，双方应在协议签订后十日内办理银行账户互认手续。

7.财务管理

7.1财务报表

7.1.1经营方应每月向物业方提交财务报表，内容包括但不限于收入、支出、利润等。

7.1.2物业方有权查阅经营方的财务报表。

7.2财务审计

7.2.1双方同意在协议有效期内，每年进行一次财务审计。

7.2.2审计费用由双方按比例分担。

7.3财务责任

7.3.1经营方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性。

7.3.2经营方因财务问题造成物业方损失的，应承担相应的法律责任。

8.运营管理