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物业委托管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2委托管理定义

1.3相关术语定义

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息

2.2管理方基本信息

3.物业概况

3.1物业位置与面积

3.2物业设施与设备

3.3物业使用情况

4.委托事项与范围

4.1管理服务内容

4.2委托方权利义务

4.3管理方权利义务

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算与调整

6.乙方服务标准与质量

6.1服务质量要求

6.2服务标准规定

6.3服务质量监督与考核

7.物业维护与保养

7.1维护保养责任

7.2维修工程管理

7.3设备更新与改造

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3应急处理预案

9.业主关系协调

9.1业主委员会关系

9.2业主投诉处理

9.3业主大会召开

10.法律法规遵守

10.1遵守法律法规

10.2合同法律效力

10.3违法责任

11.合同期限与续约

11.1合同期限

11.2续约条件

11.3续约程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止程序

14.争议解决与合同生效

14.1争议解决方式

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业，系指委托方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2委托管理定义：委托管理是指管理方根据本合同约定，对物业进行日常管理、维护、维修、服务等活动。

1.3相关术语定义：本合同中涉及的相关术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息：委托方全称[委托方全称]，住所地[委托方住所]，法定代表人[委托方法定代表人姓名]。

2.2管理方基本信息：管理方全称[管理方全称]，住所地[管理方住所]，法定代表人[管理方法定代表人姓名]。

3.物业概况

3.1物业位置与面积：物业位于[具体地址]，占地面积为[物业面积]，建筑面积为[物业建筑面积]。

3.3物业使用情况：物业目前使用情况为[物业使用状况]，包括已入住业主数量、空置房间数量等。

4.委托事项与范围

4.2委托方权利义务：委托方有权监督、检查管理方的服务质量，并提出合理要求和建议。

4.3管理方权利义务：管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准：管理费用按月计算，标准为[管理费用标准]元/平方米，具体计算方式为[计算方式]。

5.2费用支付方式：委托方应于每月[具体日期]前支付当月管理费用至管理方指定账户。

5.3费用结算与调整：管理费用结算以实际发生为准，如有调整，应提前[提前通知时间]通知委托方。

6.乙方服务标准与质量

6.1服务质量要求：管理方应保证服务质量达到[服务质量要求]，包括但不限于物业设施设备的正常运行、环境卫生整洁等。

6.2服务标准规定：管理方应遵守国家及地方物业管理相关法规和标准，确保服务质量。

6.3服务质量监督与考核：委托方有权对管理方的服务质量进行监督和考核，管理方应积极配合。

7.物业维护与保养

7.1维护保养责任：管理方负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备正常运行。

7.2维修工程管理：维修工程应按照国家及地方相关规定进行，确保维修质量。

7.3设备更新与改造：管理方应根据物业实际情况，提出设备更新与改造计划，经委托方同意后实施。

8.安全管理

8.1安全责任：管理方负责物业的安全管理工作，确保业主和物业使用者的生命财产安全。

8.2安全措施：管理方应制定安全措施，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等，并定期进行安全检查。

8.3应急处理预案：管理方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，并定期组织演练。

9.业主关系协调

9.1业主委员会关系：管理方应与业主委员会保持良好沟通，支持业主委员会的工作。

9.2