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物业外包管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务项目及内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式及期限

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2续约条件

4.3解约条件

5.物业服务标准

5.1管理制度

5.2安全管理

5.3设施设备维护

5.4环境卫生

5.5业主服务

6.物业服务双方的权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.2物业服务方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开

7.2业主委员会的设立及职责

7.3业主大会及业主委员会的决议

8.物业费用的使用与管理

8.1费用使用范围

8.2费用使用监督

8.3费用结算

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3争议解决方式

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同的变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更或补充的程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数及保管

13.4合同争议解决方式

13.5合同适用法律

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）名称：________________________

1.1.2甲方（物业方）住所：________________________

1.1.3甲方（物业方）法定代表人：__________________

1.1.4甲方（物业方）联系电话：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：________________________

2.2服务项目及内容：

2.2.1物业小区环境卫生清洁

2.2.2物业小区绿化养护

2.2.3物业小区公共设施设备维修保养

2.2.4物业小区安全管理

2.2.5物业小区业主服务

2.3服务标准：

2.3.1环境卫生：按照国家及地方环境卫生标准执行

2.3.2绿化养护：保持绿化面积整洁美观，绿化率不低于规定标准

2.3.3公共设施设备：定期检查、保养，确保正常运行

2.3.4安全管理：实行24小时安保巡逻，确保小区安全

2.3.5业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务

3.物业服务费用

3.1费用构成：物业服务费用由物业费、公共能耗费、维修基金等组成

3.2收费标准：

3.2.1物业费：按照国家及地方收费标准执行

3.2.2公共能耗费：按照实际使用情况收取

3.2.3维修基金：根据国家及地方相关规定收取

3.3付款方式及期限：业主应在每月____日前缴纳物业服务费用

4.物业服务期限

4.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.2续约条件：在合同到期前一个月，双方均可提出续约申请

4.3解约条件：

4.3.1甲方（物业方）因故无法继续履行合同

4.3.2乙方（业主方）违反合同约定，经协商无法解决

5.物业服务标准

5.1管理制度：建立健全物业管理规章制度，确保小区管理规范

5.2安全管理：

5.2.1实行24小时安保巡逻，确保小区安全

5.