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物业合同协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的物

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施

3.物业管理范围

3.1基础管理服务

3.2专项服务内容

3.3特殊服务项目

4.服务费用及支付方式

4.1费用构成

4.2费用计算标准

4.3支付时间及方式

4.4逾期付款的违约责任

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2大修及更新改造

5.3报修流程及处理时限

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防设施维护

6.3事故应急处理

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主意见反馈与处理

7.3业主共同利益维护

8.违约责任

8.1双方违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1合同解除通知

11.2费用结算

11.3物业交接

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他权利义务

12.2双方约定的其他事项

13.合同附件

13.1合同附件一：物业清单

13.2合同附件二：服务标准

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案及公告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：[业主姓名或业主委员会名称]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业管理方：（法定代表人）

1.2.2业主方：（业主代表）

1.3联系方式

1.3.1物业管理方：电话：0，邮箱：[物业管理方邮箱]

1.3.2业主方：电话：，邮箱：[业主方邮箱]

1.4注册地址

1.4.1物业管理方：市区路号

1.4.2业主方：[业主地址或业主委员会地址]

2.合同标的物

2.1物业名称及地址：小区，位于市区路号

2.2物业类型及面积：住宅楼，总建筑面积为10000平方米

2.3物业配套设施：停车场、健身房、游泳池、幼儿园等

3.物业管理范围

3.1基础管理服务

3.1.1安全巡逻

3.1.2环境卫生

3.1.3设施设备维护

3.2专项服务内容

3.2.124小时客服

3.2.2定期社区活动

3.2.3儿童游乐场管理

3.3特殊服务项目

3.3.1绿化养护

3.3.2电梯维修保养

3.3.3公共区域照明维护

4.服务费用及支付方式

4.1费用构成

4.1.1物业管理费

4.1.2公共设施设备使用费

4.1.3专项服务费

4.2费用计算标准

4.2.1物业管理费：按每平方米每月0.5元计收

4.2.2公共设施设备使用费：按实际使用量计费

4.2.3专项服务费：按服务项目另行约定

4.3支付时间及方式

4.3.1每月1日至5日为缴费期限

4.3.2支付方式：银行转账或现场缴费

4.4逾期付款的违约责任

4.4.1逾期未缴费，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金

4.4.2欠款超过一个月，物业管理方有权暂停提供相应服务

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.1.1设备设施日常检查与维护

5.1.2公共区域清洁与绿化

5.1.3安全隐患排查与整改

5.2大修及更新改造

5.2.1大修项目由物业管理方提出，经业主大会同意后实施