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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业分公司7月(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3合同续签

5.物业管理职责

5.1物业管理职责范围

5.2物业管理人员职责

5.3物业管理服务质量

6.物业维修养护

6.1维修养护项目

6.2维修养护费用承担

6.3维修养护时间及方式

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理责任

7.2消防安全管理责任

7.3安全防范措施

8.物业投诉与处理

8.1投诉途径

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理期限

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询与复制

10.物业合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年7月1日

1.3合同双方名称及地址：

1.3.1物业服务方：物业管理公司

1.3.2业主方：小区业主委员会

1.3.3物业服务方地址：市区路号

1.3.4业主方地址：市区路号栋单元

1.4合同签订地点：市区路号栋单元会议室

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、道路、停车场等的管理和维护。

2.2物业服务项目：

2.2.1房屋及公共设施维修养护

2.2.2绿化养护

2.2.3道路、停车场管理

2.2.4安全巡逻

2.2.5客户服务

2.2.6日常清洁

2.3物业服务标准：参照国家及地方相关标准和规定执行，确保服务质量达到行业标准。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：

3.1.1普通住宅物业服务费为每月每平方米人民币2元。

3.1.2商业物业物业服务费为每月每平方米人民币3元。

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应于每月前5日内，将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。

3.2.2业主委员会可定期与物业服务方协商，调整物业服务费用。

3.3物业服务费用调整：

3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自合同签订之日起至2027年6月30日。

4.2物业服务终止日期：如无特殊情况，合同期满自动续签。

4.3合同续签：

4.3.1双方应提前一个月协商续签事宜。

4.3.2续签合同期限最长不超过五年。

第五条物业管理职责

5.1物业管理职责范围：

5.1.1负责小区内公共设施的维护和管理。

5.1.2负责小区内绿化带的养护和美化。

5.1.3负责小区内道路、停车场的管理和维护。

5.1.4负责小区内安全巡逻和消防设施检查。

5.2物业管理人员职责：

5.2.1物业经理负责全面管理工作。

5.2.2物业管理员负责具体日常管理工作。

5.3物业管理服务质量：

5.3.1物业服务方应确保小区内设施设备正常运行。

5.3.2物业服务方应保证小区内环境整洁、安全。

第六条物业维修养护

6.1维修养护项目：

6.1.1公共设施的维修养护。

6.1.2小区内绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等。

6.1.3道路、停车场的维修养护。

6.2维修养护费用承担：

6.2.1公共设施的维修养护费用由物业服务方承担。

6.