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大型商铺租赁合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效日期
1.4合同签订方式
2.租赁标的物
2.1商铺的具体位置、面积、结构等信息
2.2商铺的权属证明
2.3商铺的使用性质
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的延长与缩短
3.3租赁期限的提前终止
4.租金及相关费用
4.1租金金额、支付方式及时间
4.2房屋税、物业费、水电费等其他费用的承担
4.3违约金及滞纳金
5.租赁用途
5.1商铺的合法使用范围
5.2不得从事的经营活动
5.3商铺装修及改造
6.租赁物的维护与保养
6.1租赁物的日常维护责任
6.2维修费用的承担
6.3租赁物的损坏赔偿
7.租赁物的保险
7.1租赁物的保险责任
7.2保险费用的承担
7.3保险事故的处理
8.违约责任
8.1租赁双方的违约行为
8.2违约责任的承担方式
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决期限
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3合同解除后的处理
11.合同终止后的权利义务
11.1租赁物返还
11.2租金结算
11.3合同终止后的其他事项
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定
13.1法律法规的适用
13.2合同的份数与效力
13.3合同的解释
14.合同签署
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订日期与地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4合同签订方式
本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。
第二条租赁标的物
2.1商铺的具体位置、面积、结构等信息
商铺位于[商铺所在地]，建筑面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]。
2.2商铺的权属证明
甲方保证商铺拥有合法的出租权利，并提供商铺权属证明文件。
2.3商铺的使用性质
商铺用于[商铺使用性质]，不得用于违法或损害他人权益的活动。
第三条租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。
3.2租赁期限的延长与缩短
租赁期限到期前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，并签订补充协议。
3.3租赁期限的提前终止
除本合同约定外，任何一方不得擅自提前终止租赁期限。
第四条租金及相关费用
4.1租金金额、支付方式及时间
本合同租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[支付时间]。
4.2房屋税、物业费、水电费等其他费用的承担
房屋税、物业费、水电费等由[承担方]承担。
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。
第五条租赁用途
5.1商铺的合法使用范围
商铺仅用于[商铺使用范围]，不得用于违法或损害他人权益的活动。
5.2不得从事的经营活动
5.3商铺装修及改造
乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
第六条租赁物的维护与保养
6.1租赁物的日常维护责任
乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。
6.2维修费用的承担
商铺因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3租赁物的损坏赔偿
如乙方造成商铺的损坏，应向甲方赔偿损失，赔偿金额以实际维修费用为准。
第七条租赁物的保险
7.1租赁物的保险责任
乙方应自租赁之日起，对商铺进行财产保险，保险金额不低于[保险金额]。
7.2保险费用的承担
保险费用由乙方承担，并按保险合同约定缴纳。
7.3保险事故的处理
保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。
第八条违约责任
8.1租赁双方的违约行为
甲方违约行为包括但不限于：未按时交付商铺、隐瞒商铺权属问题、擅自改变商铺结构等。
乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、造成商铺损坏等。
8.2违约责任的承担方式
甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。
乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。
8.3违约金的计算与支付
违约金
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