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深圳申请小学租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.使用范围与禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.维修与养护责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用的承担

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.房屋占用与使用

9.1房屋占用方式

9.2房屋使用限制

10.水电燃气等费用

10.1水电燃气费用承担

10.2费用结算方式

10.3费用结算时间

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市实业有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市福田区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY教育科技有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市南山区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落：深圳市福田区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，包括墙面、地面、门窗等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2027年8月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：按月支付，每月一天前支付

4.3租金支付时间：每月1日至一天

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年8月31日

5.2房屋验收标准：符合双方约定的房屋状况，无重大瑕疵

5.3验收不合格的处理：出租方在接到验收通知后7日内修复或替换不合格部分

6.使用范围与禁止事项

6.1使用范围：仅限作为小学教学使用

6.2禁止事项：

6.2.1禁止改变房屋结构

6.2.2禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品

6.2.3禁止擅自改变房屋用途

6.2.4禁止擅自增设或拆除房屋设施

7.维修与养护责任

7.1出租方维修责任：

7.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修

7.1.2出租方负责房屋附属设施的维修

7.2承租方维修责任：

7.2.1承租方负责房屋内部装修、设施的日常维护

7.2.2承租方负责因使用不当造成的房屋损坏的维修

7.3维修费用的承担：

7.3.1出租方承担属于其责任的维修费用

7.3.2承租方承担属于其责任的维修费用

8.房屋保险

8.1保险种类：房屋财产保险

8.2保险费用：由出租方承担，承租方提供必要协助

8.3保险责任：包括火灾、爆炸、雷电、洪水、地震等自然灾害及意外事故

9.房屋占用与使用

9.1房屋占用方式：承租方有权占有并使用租赁房屋及其附属设施

9.2房屋使用限制：承租方需遵守相关法律法规，不得从事违法活动

10.水电燃气等费用

10.1水电燃气费用承担：由承租方按实际使用量承担

10.2费用结算方式：每月与租金一同结算

10.3费用结算时间：每月5日前结清上月水电燃气费用

11.违约责任

11.1承租方违约责任：

11.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，每日按租金的1%计算

11.1.2违反使用范围和禁止事项的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任

11.2出租方违约责任：

11.2.1未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算

11.2.2未履行维修责任的，应承担相应的维修费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件：

12.1.1合同到期

12.1.2双方协商一致

12.1.3出现不可抗力因素

12.2合同终止条件：

12.2.1出租方出售或转让房屋

12.2.2承租方放弃租赁权

13.争议解决

13.1争议解决方式：友好协