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房屋委托代管合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

3.代管方责任与义务

3.1代管方职责

3.2代管方义务

3.3代管方权利

4.委托方责任与义务

4.1委托方职责

4.2委托方义务

4.3委托方权利

5.房屋租赁管理

5.1租赁管理原则

5.2租赁广告发布

5.3租客筛选与签约

5.4租赁合同管理

6.房屋出租收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.房屋维护与维修

7.1维护责任划分

7.2维修管理

7.3维修费用承担

8.房屋租赁合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.房屋租赁纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。

1.2合同生效条件

（1）双方已充分了解合同内容；

（2）双方均具备签订合同的民事行为能力；

（3）合同内容符合国家法律法规及政策要求。

1.3合同期限

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，建筑年代____年。

2.2房屋权属证明

房屋权属证明文件为____（如房产证、购房合同等），复印件附在本合同附件中。

2.3房屋用途

房屋用途为____（如住宅、商用等），不得改变房屋用途。

第三条代管方责任与义务

3.1代管方职责

（1）负责房屋的日常管理，确保房屋安全、整洁；

（2）负责房屋的租赁管理，包括租赁广告发布、租客筛选与签约等；

（3）负责房屋的维修保养，确保房屋设施正常运行。

3.2代管方义务

（1）按照合同约定，按时支付房屋租金；

（2）保证房屋出租期间，不影响相邻房屋的正常使用；

（3）在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构。

3.3代管方权利

（1）有权要求委托方提供房屋权属证明等相关文件；

（2）有权要求委托方配合处理房屋租赁事宜；

（3）有权在合同约定范围内，对房屋进行必要的维修保养。

第四条委托方责任与义务

4.1委托方职责

（1）向代管方提供房屋权属证明等相关文件；

（2）配合代管方处理房屋租赁事宜；

（3）在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋用途。

4.2委托方义务

（1）按照合同约定，按时支付房屋租金；

（2）在房屋出租期间，不得擅自解除合同；

（3）在房屋租赁期间，不得将房屋转租、转借给他人。

4.3委托方权利

（1）有权监督代管方履行合同义务；

（2）有权要求代管方提供房屋租赁情况报告；

（3）有权要求代管方对房屋进行必要的维修保养。

第五条房屋租赁管理

5.1租赁管理原则

房屋租赁管理应遵循公平、公正、公开的原则。

5.2租赁广告发布

代管方应在本合同签订后____日内，通过合法渠道发布房屋租赁广告。

5.3租客筛选与签约

5.4租赁合同管理

代管方应妥善保管租赁合同，并按照合同约定，对租赁合同进行管理。

第六条房屋出租收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

房屋出租收益的分配比例为：代管方占____%，委托方占____%。

6.3收益分配时间

房屋出租收益每月____日前，由代管方向委托方支付。

第七条房屋维护与维修

7.1维护责任划分

房屋日常维护责任由代管方承担，房屋大修责任由委托方承担。

7.2维修管理

代管方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。

7.3维修费用承担

（1）日常维修费用由代管方承担；

（2）大修费用由委托方承担；

（3）因委托方原因造成的损坏，维修费用由委托方承担。

第八条房屋租赁合同变更与解除

8.1合同变更

（1）租赁合同在履行过程中，如需变更房屋用途、租赁期限等，双方应协商一致，签订书面变更协议。

（2）变更后的合同条款应与本合同保持一致。

8.2合同解除

a.一方违约，经