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房屋商铺租赁合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋商铺基本情况

2.1房屋商铺位置

2.2房屋商铺面积

2.3房屋商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还

5.2保证金金额及退还

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.物业管理

8.1物业管理费缴纳

8.2物业管理责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方联系人：________

1.2.4承租方联系电话：________

第二条房屋商铺基本情况

2.1房屋商铺位置：________

2.2房屋商铺面积：________平方米

2.3房屋商铺结构：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币________元整。

3.3支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

第四条租金调整

4.1调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，租金可进行调整。

4.2调整方式：双方协商一致后，按照市场行情及政府政策调整租金。

4.3调整时间：每次调整时间间隔为____年，调整后的租金自调整之日起生效。

第五条押金及保证金

5.1押金金额：人民币________元整。

5.1.1押金退还条件：租赁期满后，房屋商铺无损坏、租金及物业管理费结清，押金全额退还。

5.2保证金金额：人民币________元整。

5.2.1保证金用途：用于房屋商铺租赁期间的维修保养、违约赔偿等。

5.2.2保证金退还条件：租赁期满后，房屋商铺无损坏、租金及物业管理费结清，保证金扣除合理费用后退还。

第六条使用范围及限制

6.1使用范围：房屋商铺仅用于________用途。

6.2使用限制：

6.2.1不得用于违法活动。

6.2.2不得擅自改变房屋商铺的结构和用途。

6.2.3不得擅自将房屋商铺转租、转借他人。

第七条维修与保养

7.1出租方维修责任：

7.1.1房屋商铺在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修。

7.1.2因出租方原因导致的房屋商铺损坏，由出租方负责维修。

7.2承租方维修责任：

7.2.1承租方在使用过程中对房屋商铺造成的损坏，由承租方负责维修。

7.2.2承租方应保持房屋商铺的整洁和完好，不得擅自改动房屋商铺的结构和设施。

第八条物业管理

8.1物业管理费缴纳

8.1.1承租方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.1.2物业管理费标准及缴纳方式由双方另行约定。

8.2物业管理责任

8.2.1物业管理公司负责房屋商铺的日常维护和管理。

8.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得干扰物业管理工作的正常进行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为房屋所在地。

第十条合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出租方或承租方严重违约，经催告后仍未改正。

10.2解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同。

10.2.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金、押金及保证金。

第十一条合同变更

11.1变更条件

11.1.1双方协商一致变更合同内容。

11.2变更程序

11.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。

11.2.2合同变更自双方签字之日起生效。