绍兴营业房租赁合同2024年通用.docxVIP

绍兴营业房租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关政策文件

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

5.4违约责任

6.房产交付与接收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3房产验收时间

6.4房产验收责任

7.房产使用与管理

7.1房产用途

7.2房产维护责任

7.3房产装修限制

7.4房产使用规范

8.租赁押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1中华人民共和国合同法

1.1.2中华人民共和国城市房地产管理法

1.1.3浙江省城市房地产租赁管理办法

1.2政策规定

1.2.1国家关于房屋租赁的相关政策

1.2.2绍兴市关于房屋租赁的相关政策

1.3相关政策文件

1.3.1《绍兴市住房租赁管理实施细则》

1.3.2《绍兴市房屋租赁税收管理办法》

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：绍兴市房地产开发有限公司

2.1.2出租方地址：绍兴市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：绍兴市YY餐饮管理有限公司

2.2.2承租方地址：绍兴市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

3.租赁房产基本情况

3.1房产位置

3.1.1房产所在区域：绍兴市区

3.1.2房产具体地址：绍兴市区路号

3.2房产面积

3.2.1房产总面积：200平方米

3.2.2房产使用面积：180平方米

3.3房产结构

3.3.1房产类型：商业用房

3.3.2房产结构：框架结构

3.4房产权属

3.4.1房产权属证明：房屋所有权证

3.4.2房产权属单位：绍兴市房地产开发有限公司

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年1月1日

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2租金支付方式：

5.2.1每月租金于每月前5个工作日内支付

5.2.2支付方式：银行转账

5.3付款日期：

5.3.1每月租金支付日期为每月5日

5.3.2如遇法定节假日或周末，租金支付日期顺延至下一个工作日

5.4违约责任：

5.4.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

6.房产交付与接收

6.1房产交付条件：

6.1.1房产交付时，应保证房产符合合同约定的使用条件

6.1.2房产交付时应提供房产权属证明文件

6.2房产验收标准：

6.2.1房产交付时应达到房屋结构安全、设施齐全、无损坏等基本要求

6.2.2房产验收标准参照《浙江省房屋租赁质量验收标准》

6.3房产验收时间：

6.3.1房产交付后3个工作日内，承租方应进行验收

6.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认

6.4房产验收责任：

6.4.1出租方应保证房产交付时符合合同约定条件

6.4.2承租方应在验收合格后及时使用房产

8.租赁押金

8.1押金金额

8.1.1本合同租赁押金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

8.2押金退还条件

8.2.1租赁期满，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。

8.2.2承租方在租赁期间如有违约行为，出租方有权扣除相应违约金或赔偿金后退还剩余押金。

8.3押金退还流程

8.3.1承租方应在租赁期满或提前终止租赁合同后30日内向出租方提出退还押金申请。

8.3.2出租方应在收到退还押金申请后的10个工作日内完成押金退还。

9.违约责任

9.1出租方违约责任