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顺德区太平洋商业房地产开2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.合同标的物

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目用途

2.5房地产项目配套设施

3.房地产价格

3.1房地产成交价格

3.2价格支付方式

3.3价格调整机制

4.房地产交付

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付手续

5.房地产使用

5.1使用范围

5.2使用年限

5.3使用限制

5.4使用变更

6.房地产税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费变更

7.房地产维修保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用

7.3维修保养期限

8.房地产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险理赔

9.房地产转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

9.4转让限制

10.房地产租赁

10.1租赁期限

10.2租金标准

10.3租金支付方式

10.4租赁合同变更

11.房地产抵押

11.1抵押物

11.2抵押率

11.3抵押期限

11.4抵押登记

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《顺德区太平洋商业房地产开2024年通用合同》。

1.2合同编号：合同编号为2024PAC001。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：合同签订地点为顺德区某商务大厦会议室。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出卖方：甲方（乙方）

1.5.2买受方：乙方（甲方）

1.5.3出卖方（甲方）基本信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：1000万元

住所地：广东省顺德区某街道某路1号

营业执照号：05

1.5.4买受方（乙方）基本信息：

名称：企业有限公司

法定代表人：

注册资本：500万元

住所地：广东省顺德区某街道某路2号

营业执照号：05

第二条合同标的物

2.1房地产项目名称：顺德区太平洋商业广场

2.2房地产项目位置：位于顺德区某街道某路交叉口

2.3房地产项目面积：共计10000平方米，其中地上面积8000平方米，地下面积2000平方米

2.4房地产项目用途：商业、办公

2.5房地产项目配套设施：

停车场

电梯

中央空调

电信网络

消防设施

第三条房地产价格

3.1房地产成交价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2价格支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

3.2.2乙方应在合同签订后6个月内支付剩余款项人民币九千伍佰万元整（￥95,000,000.00）

3.3价格调整机制：

3.3.1在合同履行期间，如遇政府相关政策调整导致房地产价格变动，双方应协商确定调整后的价格。

第四条房地产交付

4.1交付日期：合同标的物应在2026年6月30日前交付给乙方。

4.2交付条件：合同标的物应符合国家及地方有关法律法规、标准的规定，且交付时已办理完毕所有必要的权属登记手续。

4.3交付方式：甲方应将合同标的物直接交付给乙方。

4.4交付手续：乙方在收到合同标的物后，应在3个工作日内办理相关接收手续。

第五条房地产使用

5.1使用范围：乙方取得合同标的物后，可依法用于商业、办公等用途。

5.2使用年限：合同标的物使用年限为50年，自交付之日起计算。

5.3.1住宅

5.3.2工业生产

5.3.3医疗卫生

5.4使用变更：如乙方需要变更合同标的物用途，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。

第六条房地产税费

6.1税费承担：合同标的物涉及的税费，由双方按国家及地方有关法律法规的规定各自承担。

6.2税费缴纳：乙方应在规定的时间内缴纳合同标的物涉及的税费。

6.3税费变更：如遇国家及地