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房屋公证协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋产权状况
3.双方基本信息
3.1甲方基本信息
3.2乙方基本信息
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付与接收
5.1交付时间
5.2接收条件
5.3交付流程
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.房屋相关费用
7.1交易税费
7.2维修基金
7.3其他费用
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3违约金计算
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2解除通知
10.3解除后果
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3解除或终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同变更
14.3合同解除或终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于省市区街道号，具体坐落详见房屋产权证所载地址。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，具体详见房屋产权证所载面积。
2.3房屋结构
房屋为层号，钢筋混凝土结构，具体结构详见房屋产权证所载信息。
2.4房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法上市交易条件。
3.双方基本信息
3.1甲方基本信息
甲方（出卖人）名称：有限公司
法定代表人：
住所地：省市区街道号
3.2乙方基本信息
乙方（买受人）名称：个人
姓名：
身份证号码：X
住所地：省市区街道号
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币万元整（￥X）。
4.2支付方式
（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币万元整（￥X）；
（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，收取剩余房款人民币万元整（￥X）。
4.3付款时间节点
（1）定金支付：签订本合同时；
（2）剩余房款支付：房屋过户手续办理完毕后。
5.房屋交付与接收
5.1交付时间
甲方应在房屋过户手续办理完毕后的个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2接收条件
乙方在收到房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现不符合合同约定，应在接收房屋后个工作日内通知甲方。
5.3交付流程
（1）甲方应配合乙方办理房屋交接手续；
（2）乙方应在收到房屋后个工作日内完成房屋验收，并向甲方出具验收报告。
6.房屋产权过户
6.1过户手续
甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政策为准。
6.3过户时间
甲方应在签订本合同后的个工作日内完成房屋过户手续。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁程序应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；
（2）若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款及定金。
9.2乙方违约责任
（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；
（2）若乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋交易总价款的百分之五作为违约金。
9.3违约金计算
违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）任何一方违约，对方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；
（3）法律法规规定的其他合同解除条件。
10.2解除通知
解除合同的通知应以
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