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营业执照房屋租赁协议(2024版)

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.房屋基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.房屋使用范围

1.6.押金及退还

1.7.房屋维护及修缮责任

1.8.附属设施及设备使用

1.9.租赁期间的变更及解除

1.10.不可抗力条款

1.11.违约责任

1.12.争议解决

1.13.其他约定事项

1.14.合同生效及解除

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：_________________

1.1.4承租方名称：____________________

1.1.5承租方地址：____________________

1.1.6承租方联系方式：_________________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋面积：____________________平方米

1.2.3房屋结构：____________________

1.2.4房屋装修情况：__________________

1.2.5房屋附属设施：__________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：__________________

1.3.2租赁结束日期：__________________

1.3.3租赁期限为：____________________年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：____________________元/月

1.4.2租金支付方式：__________________

1.4.3租金支付日期：每月的________________

1.4.4首付金额：____________________元，于签订合同当日支付

1.5房屋使用范围

1.5.1承租方使用房屋仅限于________________

1.5.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构及用途

1.6押金及退还

1.6.1押金金额：____________________元

1.6.2押金支付日期：签订合同当日支付

1.6.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠款

1.7房屋维护及修缮责任

1.7.1出租方负责房屋及附属设施的维护和修缮

1.7.2承租方负责日常使用过程中的维护和保养

1.8附属设施及设备使用

1.8.1房屋内附属设施及设备清单详见附件一

1.8.2承租方应合理使用房屋内附属设施及设备，不得损坏

1.9租赁期间的变更及解除

1.9.1租赁期间，如需变更租赁期限或房屋用途，双方应协商一致并签订补充协议

1.9.2如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同

1.10不可抗力条款

1.10.1本合同所指不可抗力是指：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况

1.10.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失

1.11违约责任

1.11.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为：____________________元

1.11.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失

1.12争议解决

1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决

1.12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

1.14合同生效及解除

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.14.2本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

8.1.附属设施及设备使用（续）

8.1.1房屋内附属设施及设备的维修费用，若由承租方使用不当导致损坏，应由承租方承担维修费用。

8.1.2房屋内的电器、空调等设备，应在正常使用范围内使用，如因非正常使用导致损坏，维修费用由承租方承担。

9.1.租赁期间的变更及解除（续）

9.1.1如因房屋结构问题或其他不可抗力因素导致房屋无法继续租赁，出租方应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。

9.1.2承租方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金。

10.1.不可抗力条款（续）

10.1.1发生不可抗力事件后，双方应立即采取措施减少损失，并尽力恢复合