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转让物业管理协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业管理的定义

1.2相关术语的解释

2.双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3物业管理区域的详细信息

3.物业管理范围

3.1物业管理服务的具体内容

3.2甲方应提供的配合与支持

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2费用的支付方式和时间

4.3费用的调整机制

5.物业维修与保养

5.1常规维修保养的执行

5.2紧急维修的处理流程

5.3设备更换与更新

6.物业安全与秩序

6.1安全管理措施

6.2保卫人员配备与管理

6.3事件处理流程

7.物业服务合同期限

7.1合同的有效期限

7.2合同续签条件

7.3合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同的生效与变更

10.3合同的解除与终止

10.4合同的附件与补充

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同附件

12.1物业管理区域示意图

12.2相关法律法规文件

12.3乙方服务承诺书

13.合同生效条件

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同解除条件

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业管理的定义：本合同所指的物业管理，是指乙方根据甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、公共空间、绿化环境等进行的综合管理和服务活动。

甲方：指房屋所有权人或其他合法使用人；

乙方：指接受甲方委托，承担物业管理服务的公司；

物业管理区域：指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的具体区域；

公共设施：指物业管理区域内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施；

公共空间：指物业管理区域内的道路、广场、绿地等共用空间；

绿化环境：指物业管理区域内的绿化植物、景观设计等。

2.双方信息

2.1甲方基本信息：甲方名称、住所、法定代表人姓名、联系方式等；

2.2乙方基本信息：乙方名称、住所、法定代表人姓名、联系方式、资质证书等；

2.3物业管理区域的详细信息：物业管理区域的名称、位置、面积、房屋数量、建筑年代等。

3.物业管理范围

3.1物业管理服务的具体内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保、停车管理等；

3.2甲方应提供的配合与支持：甲方应确保乙方能正常开展物业管理服务，包括但不限于提供必要的通行便利、配合乙方进行现场勘查等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：按照物业管理区域内的房屋面积、服务内容等因素，由双方协商确定；

4.2费用的支付方式和时间：甲方应于每月前5个工作日内，将物业管理费用支付至乙方指定账户；

4.3费用的调整机制：在合同有效期内，如物价上涨或物业管理成本发生变化，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。

5.物业维修与保养

5.1常规维修保养的执行：乙方应按照国家相关标准，对物业管理区域内的房屋及公共设施进行定期检查、维修和保养；

5.2紧急维修的处理流程：遇紧急维修情况，乙方应在接到报告后及时处理，确保物业安全；

5.3设备更换与更新：乙方应根据设备使用年限、性能状况等因素，提出设备更换与更新计划，经甲方同意后实施。

6.物业安全与秩序

6.1安全管理措施：乙方应制定安全管理措施，包括但不限于消防、防盗、门禁等；

6.2保卫人员配备与管理：乙方应配备足够的保卫人员，并对其进行专业培训和管理；

6.3事件处理流程：遇突发事件或安全事故，乙方应立即启动应急预案，并按照规定程序进行处理。

7.物业服务合同期限

7.1合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.2合同续签条件：在合同到期前____个月，如双方均同意继续履行本合同，可协商签订续签协议；

甲方因房屋所有权转移等原因，终止物业管理服务；