小区物业合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.物业服务概况

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

1.4物业服务期限

2.物业管理费用

2.1物业管理费收费标准

2.2物业管理费缴纳方式

2.3物业管理费使用及监督

3.业主权利义务

3.1业主权利

3.2业主义务

4.物业使用与维护

4.1物业使用规定

4.2物业维修责任

4.3物业损坏赔偿

5.物业安全管理

5.1安全防范措施

5.2突发事件处理

5.3业主安全责任

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化养护责任

6.2环境卫生维护

6.3业主环保义务

7.公共设施与设备管理

7.1公共设施维护

7.2设备运行维护

7.3设备更新改造

8.物业服务合同签订与解除

8.1合同签订程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释权

12.3合同修改程序

13.合同附件

13.1业主名单

13.2物业服务协议

13.3物业管理费收据

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条物业服务概况

1.1物业服务范围

本合同约定的小区物业服务范围包括但不限于住宅、商业、办公等物业的日常管理、维护、清洁、绿化、安保、维修、公共设施设备运行与维护等。

1.2物业服务内容

1.2.1日常管理：包括物业的日常巡查、秩序维护、公共区域清洁等。

1.2.2维护与维修：负责小区内公共设施的日常维护及故障报修处理。

1.2.3清洁与绿化：负责小区内公共区域的清洁、绿化养护及环境美化工作。

1.2.4安保服务：负责小区的安保巡逻、门禁管理、监控管理等。

1.2.5公共设施设备管理：负责小区内电梯、水泵、供电、供水、供气等公共设施设备的运行与维护。

1.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定。

1.4物业服务期限

物业服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照国家规定及小区实际情况制定，具体收费标准见附件。

2.2物业管理费缴纳方式

物业管理费应按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费。

2.3物业管理费使用及监督

物业管理费应专户存储，专款专用，业主委员会有权对物业管理费的使用情况进行监督。

第三条业主权利义务

3.1业主权利

3.1.1享有物业服务合同的各项权利。

3.1.2对物业服务有提出意见和建议的权利。

3.1.3参与业主大会，行使表决权。

3.1.4享有法律、法规规定的其他权利。

3.2业主义务

3.2.1遵守物业管理规章制度。

3.2.2维护物业的公共秩序和环境卫生。

3.2.3不得擅自改变物业的结构及用途。

3.2.4按时缴纳物业管理费。

3.2.5业主应承担的其他义务。

第四条物业使用与维护

4.1物业使用规定

业主在使用物业时应遵守物业管理规章制度，不得损害物业及他人合法权益。

4.2物业维修责任

物业的维修责任由物业服务企业承担，业主应配合物业服务企业的维修工作。

4.3物业损坏赔偿

因业主使用不当或故意损坏物业，应承担相应的赔偿责任。

第五条物业安全管理

5.1安全防范措施

物业服务企业应采取必要的安全防范措施，确保业主生命财产安全。

5.2突发事件处理

发生突发事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。

5.3业主安全责任

业主应遵守安全规定，采取必要的安全措施，确保自身安全。

第六条物业绿化与环境卫生

6.1绿化养护责任

物业服务企业负责小区绿化的日常养护工作。

6.2环境卫生维护

物业服务企业负责小区公共区域的日常清洁