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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人房产抵押合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同订立时间与地点

2.房产基本情况

2.1房产产权

2.2房产位置与面积

2.3房产用途与结构

2.4房产现状与维修

3.抵押物价值与评估

3.1抵押物价值确定

3.2抵押物价值评估机构

3.3抵押物价值评估结果

4.抵押贷款金额与期限

4.1抵押贷款金额

4.2抵押贷款期限

4.3抵押贷款利率

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款计划

6.抵押权设定与登记

6.1抵押权设定

6.2抵押权登记

6.3抵押权登记费用

7.抵押物保险

7.1抵押物保险种类

7.2抵押物保险金额

7.3抵押物保险期限

8.抵押权实现条件

8.1抵押权实现方式

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立主体资格

1.1.1出借方须为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人，具备相应的资金实力和信用状况。

1.1.2借款方须为具有完全民事行为能力的自然人，具备还款能力和信用状况。

1.2合同订立程序

1.2.1出借方与借款方就合同条款进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2双方签订书面合同，并按照合同约定履行各自的义务。

1.3合同订立时间与地点

1.3.1合同订立时间为双方协商一致的时间。

1.3.2合同订立地点为双方协商一致地点，或以邮寄、传真等方式签订。

第二条房产基本情况

2.1房产产权

2.1.1房产须为借款方合法拥有所有权的房产。

2.1.2房产产权证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地证等。

2.2房产位置与面积

2.2.1房产位于（具体地址）。

2.2.2房产建筑面积为（具体数值）平方米。

2.3房产用途与结构

2.3.1房产用途为（具体用途）。

2.3.2房产结构为（具体结构类型）。

2.4房产现状与维修

2.4.1房产现状良好，无重大损坏或安全隐患。

2.4.2双方约定，借款方在合同期间负责房产的日常维护与保养。

第三条抵押物价值与评估

3.1抵押物价值确定

3.1.1抵押物价值为房产评估机构根据市场行情、房产状况等因素评估的价值。

3.2抵押物价值评估机构

3.2.1双方约定由（具体评估机构名称）进行房产价值评估。

3.3抵押物价值评估结果

3.3.1评估机构出具《房产评估报告》，明确抵押物价值。

第四条抵押贷款金额与期限

4.1抵押贷款金额

4.1.1抵押贷款金额为（具体数值）元。

4.2抵押贷款期限

4.2.1抵押贷款期限为（具体期限，如：五年）。

4.3抵押贷款利率

4.3.1抵押贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.1.1还款方式为等额本息或等额本金。

5.2还款频率

5.2.1还款频率为每月（具体还款日）。

5.3还款计划

5.3.1双方约定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

第六条抵押权设定与登记

6.1抵押权设定

6.1.1本合同签订后，借款方将房产抵押给出借方，出借方取得抵押权。

6.2抵押权登记

6.2.1借款方应在合同签订后（具体时间）内办理抵押权登记手续。

6.3抵押权登记费用

6.3.1抵押权登记费用由借款方承担。

第七条抵押物保险

7.1抵押物保险种类

7.1.1抵押物保险种类为房屋财产保险。

7.2抵押物保险金额

7.2.1抵押物保险金额为抵押物价值。

7.3抵押物保险期限

7.3.1抵押物保险期限为合同约定的抵押贷款期限。

第八条抵押权实现条件

8.1