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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大型购物中心商铺租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2解释和说明

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物

3.1商铺描述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金和支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期付款

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.使用条件和限制

8.1商铺用途

8.2使用限制

9.维修和维护

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.费用和费用支付

10.1水电费

10.2物业管理费

10.3其他费用

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同变更和解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的商铺，包括商铺内的所有设施和设备。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至结束日期。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.4“保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

1.1.5“物业管理费”指根据物业管理规定，承租方应支付给物业管理公司的费用。

1.1.6“水电费”指承租方在租赁期间使用水电所发生的费用。

1.2解释和说明

1.2.1本合同中对术语的定义如有歧义，以双方共同理解为准。

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁物

3.1商铺描述

3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米。

3.1.2商铺内部设施包括但不限于：[具体设施列表]。

3.1.3商铺外部设施包括但不限于：[具体设施列表]。

3.2租赁物位置

3.2.1商铺位于购物中心[具体楼层]区，靠近[具体位置描述]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期：[具体日期]

5.租金和支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

5.3逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整依据：租金调整将根据市场行情和物价变动情况进行，具体调整方案由双方协商确定。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

7.保证金

7.1保证金金额：承租方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付保证金人民币[具体金额]元。

7.2保证金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，保证金将全额退还。

7.2.2如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿。

7.2.3其他根据法律法规或双方协商应扣除保证金的情况。

8.使用条件和限制

8.1商铺用途

8.1.1承租方使用商铺仅限于合法的商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。

8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，须事先取得出租方的书面同意。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在商铺内进行任何违反法律法规的活动。

8.2.2承租方不得在商铺内进行任何可能损害购物中心形象或影响其他商户经营的活动。

9.维修和维护

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责商铺的结构安全、消防设施、公共区域的维修和维护。

9.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合国家相关安全标准。

9.2承租方责任

9.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

9.2.2承租方不得损坏商铺的任何设施，如损坏，应负责修复或赔偿。

10.费用和费用支付

10.1水电费

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