2024个人卖房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________市________区________街道________号________楼________单元________号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2若乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应确保房屋信息的准确性，包括房屋坐落、结构、面积等。如发现信息不符，应及时沟通并协商解决。

解决办法：重新核实房屋信息，如有误，双方可协商修改合同内容。

2.资金支付：乙方应按照合同约定时间支付定金和剩余款项。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求违约金。

解决办法：乙方逾期支付时，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

解决办法：甲方逾期交付时，乙方可要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。

4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因过户手续问题导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：协商办理过户手续，如遇问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.违约金：如任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。双方可根据实际情况约定违约金比例。

解决办法：违约方支付违约金，双方可协商具体比例或咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.成交价格：指甲方出售房屋的价格，包括房屋的所有权转移和交付。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

8.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

9.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.个人出售房屋：适用于个人之间进行的房屋买卖交易。

2.房屋交易双方均为自然人：本合同适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。

3.房屋所有权转移：用于明确房屋所有权从卖方转移到买方的事宜。

4.房屋交易涉及的定金与付款事宜：适用于规定房屋交易中的定金支付、剩余款项支付等事宜。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。

2.房屋过户费用承担：规定房屋过户手续所需费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：明确房屋在交易过程中出现的问题及维修责任的分担。

4.房屋家具家电等配套设施：关于房屋内家具、家电等配套设施的归属及处理方式。

5.房屋钥匙交付：规定房屋钥匙的交付时间、地点及方式。

6.房屋交易过程中产生的税费：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

7.合同履行过程中的争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时如何解决。

附件列表：

1.