房地产预售合同范本2024年通用.docxVIP

房地产预售合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同当事人信息

1.3合同标的概述

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.预售房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.合同签订与备案

5.1合同签订

5.2合同备案

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.产权转移

7.1产权转移登记

7.2产权转移费用

8.保修与维修

8.1保修范围

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1本合同由甲方（房地产开发企业名称）与乙方（购房者姓名）双方签订，鉴于甲方开发的位于（具体地址）的房地产项目，乙方有意购买甲方开发的预售房屋。

1.2本合同签订前，乙方已对甲方开发的房地产项目进行了充分了解，包括项目规划、配套设施、周边环境等。

第二条合同当事人信息

2.1甲方名称：________________

2.2甲方法定代表人：________________

2.3甲方地址：________________

2.4乙方姓名：________________

2.5乙方身份证号码：________________

2.6乙方地址：________________

第三条合同标的概述

3.1合同标的为甲方开发的位于（具体地址）的预售房屋，房屋建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），房屋配套设施包括（列举配套设施）。

第四条预售价格及支付方式

4.1预售房屋总价格为人民币（大写）_______元整，小写（小写金额）元。

4.2.1预订金：合同签订当日支付人民币_______元；

4.2.2首付款：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元；

4.2.3余额：房屋交付前支付完毕。

第五条合同签订与备案

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2双方应在合同签订之日起_______个工作日内，将本合同报送房地产管理部门进行备案。

第六条房屋交付

6.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。

6.2交付条件：房屋应满足规划设计要求，符合国家有关法律法规和标准，达到交付使用条件。

6.3交付手续：乙方应在收到甲方书面通知后_______个工作日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。

第七条产权转移

7.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2甲方应向乙方提供必要的文件和资料，协助乙方办理产权转移登记。

7.3产权转移费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第八条保修与维修

8.1.1房屋主体结构保修期为房屋交付后_______年；

8.1.2房屋装修及配套设施保修期为房屋交付后_______年；

8.1.3房屋设备设施保修期为房屋交付后_______年。

8.2维修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修，直至问题解决。

8.3维修费用：保修范围内的维修费用由甲方承担，乙方只需支付维修过程中的材料费。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋；

9.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定或国家有关标准；

9.1.3乙方未按合同约定支付购房款；

9.1.4乙方违反合同约定造成房屋损坏。

9.2违约责任承担：发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金的计算方式为：

9.3.1逾期交付房屋，每日按房屋总价