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房号买卖合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1定义
在本合同中，以下词语应具有以下含义：
“买方”指在本合同中购买房号的个人或实体。
“卖方”指在本合同中出售房号的个人或实体。
“房号”指位于【填写地址】的住宅单位，具体房号为【填写房号】。
1.2解释
本合同中的条款应按照公平、合理的方式进行解释，如有歧义，双方应友好协商解决。
第二章：房号信息
2.1房号描述
卖方确认，其拥有的房号为【填写房号】，位于【填写地址】，该房号具备合法产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
2.2房号面积
房号面积为【填写面积】平方米，该面积已包含公摊面积。
2.3房号结构
房号结构为【填写房号结构】，包括【填写具体房间数量】个房间，【填写具体卫生间数量】个卫生间，以及其他相关设施。
第三章：交易价格与付款方式
3.1交易价格
买方同意购买房号的总价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。
3.2付款方式
买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款：
（1）签订本合同之日起【填写天数】日内，支付购房款的【填写百分比】%，即人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。
（2）剩余购房款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】），买方应于【填写日期】前支付给卖方。
第四章：交付与过户
4.1交付
卖方应在收到全部购房款后【填写天数】日内，将房号交付给买方。
4.2过户
双方同意在房号交付后【填写天数】日内，共同办理房号过户手续。过户费用由【填写承担方】承担。
第五章：违约责任
5.1买方违约
如买方未按照约定时间、金额支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写百分比】%。
5.2卖方违约
如卖方未按照约定时间、条件交付房号，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写百分比】%。
以下是空白填写项：
买方名称：___
卖方名称：___
地址：___
联系方式：___
地址：___
付款方式：___
第六章：房号质量与维修
6.1房号质量
卖方保证所出售的房号符合国家建筑标准和安全规定，不存在重大质量问题。卖方应向买方提供房屋质量保证书和相关的使用说明。
6.2维修责任
自房号过户之日起，买方应负责房号的日常维护和保养。在过户前的维修责任由卖方承担。如买方在房号交付后发觉因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应在收到买方通知后的【填写天数】日内进行修复。
第七章：税费与费用
7.1税费
房号交易过程中发生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规由【填写承担方】承担。
7.2其他费用
房号交易相关的其他费用，如评估费、律师费、产权登记费等，由【填写承担方】承担。
第八章：不可抗力
8.1定义
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
8.2效力
由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。
第八章：争议解决
9.1协商解决
双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。
9.2仲裁
如协商不成，任何一方均可将争议提交至【填写仲裁机构名称】进行仲裁。
9.3诉讼
如仲裁未能解决争议，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
10.1变更
任何对合同的变更均需双方书面同意，并构成合同的组成部分。
10.2解除
在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：
（1）对方严重违反本合同的任何条款，且未能在收到书面通知后的【填写天数】日内纠正违约行为；
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
第十章：附则
11.1文件保管
本合同一式两份，买方和卖方各执一份。所有与本合同有关的文件、资料和通知均应以书面形式作出。
11.2通知
任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为已送达。
以下是空白填写项：
买方名称：___
卖方名称：___
地址：___
联系方式：___
地址：___
付款方式：___
仲裁机构名称：___
法院名称：___
填写天数：___
填写百分比：___
第十一章：知识产权
11.1买方确认，其在购买房号后，对于房号内原有的装修、装饰、家具、设备等物品，不得侵犯他人的知识产权。
11.2若因买方使用房号内物品侵犯他人知识产权而引发纠纷，买方应承担全部法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。
第十二章：必威体育官网网址条款
12.1双方同意，在合同签订之日起至房号过户完毕之日止，对合同内容及双方在谈判、签订过程中获知的对方商业秘密、个人
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