2024版土地转让协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

受让方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于转让方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证（证号：_________________），愿意将该房地产转让给受让方；受让方愿意购买并接受该房地产的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让房地产的情况

1.2该房地产的权证编号为：_________________，土地使用权证号：_________________，房屋所有权证号：_________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1受让方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为该房地产的转让价格。

2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款项支付给转让方。

第三条转让手续

3.1转让方应自本协议签订之日起_______日内，向相关部门办理该房地产的过户手续。

3.2转让方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房地产的所有权转移给受让方。

第四条税费承担

4.1转让方应承担过户过程中应缴纳的所有税费。

4.2受让方应承担过户过程中应缴纳的所有税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.核对合同中所填写的房地产信息，确保信息准确无误。

3.注意合同中约定的转让价格及支付方式，确保款项的支付符合约定。

4.关注合同中约定的转让手续，确保按照约定完成过户手续。

5.注意合同中关于税费承担的约定，确保税费的承担符合法律规定。

6.明确合同中的违约责任，了解违约行为及其法律后果。

7.了解合同争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.对合同双方的资格进行审查，可要求提供相关的营业执照、身份证等证件。

2.对房地产信息进行核实，可实地考察或要求提供房产证等相关证明文件。

3.按照合同约定履行支付义务，如通过银行转账、现金支付等方式。

4.按照合同约定办理过户手续，可委托专业律师或房地产中介协助办理。

5.按照合同约定承担税费，如有疑问可咨询税务部门或专业律师。

6.明确违约责任，可在合同中约定具体的违约行为及其法律后果。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有房地产权证并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意购买并接受房地产转让的一方。

3.房地产：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范围内的土地。

4.权证：指证明房地产所有权或使用权的法律文件。

5.过户手续：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。

6.转让价格：指受让方支付给转让方的房地产交易价格。

7.税费：指在房地产转让过程中应缴纳的各种税款。

8.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的土地转让。

2.企业之间的土地转让。

3.土地使用权出让合同。

4.房地产开发商之间的土地转让。

5.土地储备机构与土地使用者之间的土地转让。

补充条款：

1.土地使用权年限：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让的最高年限为______年，自土地使用权证颁发之日起计算。

2.土地规划：土地使用必须符合当地城乡规划，如涉及规划调整，需双方协商一致并办理相关手续。

3.土地交付：转让方应保