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自建房屋买卖协议2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订日期
1.2合同生效条件
1.3合同履行期限
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属证明
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息（如有）
4.买卖双方权利与义务
4.1买方权利
4.2买方义务
4.3卖方权利
4.4卖方义务
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3房屋验收程序
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户税费
6.3过户时间
7.付款方式与期限
7.1付款方式
7.2付款时间
7.3付款比例
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充方式
11.3合同变更与补充程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋测绘报告复印件
12.3附件三：其他相关证明材料
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除后的处理
13.2合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，且卖方提供完整的房屋权属证明文件，合同即告生效。
1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：位于市区街道号。
2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3房屋结构：框架结构，共层，本栋房屋位于第层。
2.4房屋权属证明：卖方承诺提供的房屋权属证明文件真实有效，并保证房屋不存在产权纠纷。
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息：姓名（或名称）：，身份证号码（或统一社会信用代码）：。
3.2卖方信息：姓名（或名称）：，身份证号码（或统一社会信用代码）：。
3.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号码：，委托代理事项：。
4.买卖双方权利与义务
4.1买方权利：
（1）在合同约定的期限内，购买并取得该房屋的所有权；
（2）在房屋交付后，享有房屋的使用权；
（3）在卖方违约时，有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。
4.2买方义务：
（1）按照合同约定的付款方式、时间和比例支付购房款；
（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房屋产权过户手续；
（3）遵守国家的法律法规及房屋管理规定，合理使用房屋。
4.3卖方权利：
（1）按照合同约定的价格和期限收取购房款；
（2）在房屋交付后，有权收取物业管理费等相关费用；
（3）在买方违约时，有权要求解除合同并追究买方的违约责任。
4.4卖方义务：
（1）提供完整的房屋权属证明文件，确保房屋不存在产权纠纷；
（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买方；
（3）协助买方办理房屋产权过户手续。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准，且无重大质量问题。
5.3房屋验收程序：买方在收到房屋后，应在合理期限内进行验收，并在验收合格后签署房屋验收合格证明。
6.房屋产权过户
6.1过户手续：卖方应在合同约定的期限内，协助买方办理房屋产权过户手续。
6.2过户税费：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的过户税费。
6.3过户时间：房屋产权过户手续应在合同约定的期限内办理完毕。
8.违约责任
8.1违约情形：
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的标准；
（3）买方未按约定时间支付购房款；
（4）买方未按约定配合办理房屋产权过户手续；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担：
（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；
（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，如维修后仍不符合标准，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付同等金额的违约金；
（3）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款金额千分之二的违约金；
（4）买方未按约定配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分
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